如果你想购买英国房产，想问的第一个问题可能就是“我能买得起英国房产吗？”想要登上买房的阶梯是好事，但前提是你的财务状况比较合适。

我能借多少钱？

* 能从贷款公司借多少钱取决于你的年收入、债务水平、以及抚养孩子的固定支出。

* 不同银行贷款给你的额度也不同。有些银行会借给你年薪的5倍——这里说的是最多的情况——如果你还有大量的债务需要偿还，可能会得到比这少的贷款。

贷款需要的首付

* 你还需要准备一部分首付款，就是购买英国房产的前期款。

* 通常要准备至少相当于房屋价值的10%作为首付款，有的银行要求准备更多，这意味着你有多少首付决定了银行能借给你多少。

* 首付款的来源很广泛，比如：

（1）出售当前的英国房产。

（2）储蓄。

（3）“父母银行”或“爷爷奶奶银行”，点击父母如何帮助孩子买房。

（4）如果父母或者亲戚会在贷款时充当保证人，你可能不需要准备很多首付。他们可以用自己的收入或者一部分房产为子女做抵押担保。但是这意味着，如果有什么问题的话，他们将承担全部贷款。

（5）如果有父母的帮助，一些抵押贷款公司会借给你95%的房屋贷款（但是要知道的是，他们会接管你父母的房产）。

（6）点击了解抵押贷款让购房变得容易，点击了解选择什么类型的抵押贷款。

我能支付每月的按揭贷款吗？

* 贷款的利率取决于你存了多少首付款。
* 一个好的经验法则是——每月还款不超过税后收入的35%。
* 你可以用目前花在房租上的钱还贷款。

物业费需要多少钱？

计算你能负担多少钱的房子时，暂时不需要付钱。除了房屋的价值以外，还有许多其他的费用要付，加在一起会在房价总额的基础上增加15%。
* 最大的费用是印花税，占房价的7%。如果你是首次购房者，并且房价低于30万英镑，可以豁免印花税。点击印花税多少钱，什么时候付？
* 如果你同时出售房产，别忘了扣减房地产中介费（通常是1%-1.5%，也有可能更高）。
* 测量和评估、律师/过户师费、土地登记费、搬家费、当然还有买家具、家电、以及新家需要的其他东西。

政府能提供哪些帮助？

* 政府援助主要是针对首次购买英国房产的买家。