中国国内的房产投资者们，继进军二线城市“囤房”后，范围也开始扩展到海外购房。而英国也是其中的热门地区之一，即使是疫情期间，海外英国房产购买热度也是不减反增。那么在英国买房流程要走多久呢？不妨先了解一下在英国购买房产的流程，时间安排自然做到心中有数。

英国购买房产流程五步走：

1，房价的协商

很多人一提到买房，首先就会想到先看房。其实不然，如果咨询买过房的人，他们会告诉你，如果想买房，首先还是得先聊钱，值得注意的是，在出价阶段，房屋中介所提供的任何有关房产的描述必须要准确。按照英国法律，除了房屋节能性能的信息之外，卖家并没有义务向买家提供任何有关房屋的细节。所以要根据自己的预算，协商出一个合理的房价。英国的二手房是可以“讨价还价”的，毕竟都是私人出售，每个人卖房的初衷不同，如果有人很需要钱想要尽快脱手，价格低点也是可能会被接受的。

2，房屋评估及贷款申请

房屋评估鉴定师将对于房屋的建筑结构、现下的状况以及安全系数等做出详细的报告总结。倘若鉴定师认为房子没有什么大的严重问题，买家的律师就将进入下一步去调查房产的合法所有权，而银行(倘若准备申请贷款)将正式予以办理相关的贷款手续。

3，签署合同

这个环节应该是买房最“头疼“的环节了，因为牵扯到专业领域我们普通人不了解，还有一大堆的合同要看要签，而且这个环节也是最漫长的。通常你的买房中介都会给你介绍贷款中介（Broker）和买房律师，使用他们的资源是最方便也是最保险的。双方一旦签署了合同，房产交易就将受到法律的保护。

4，交换合同

在英国购买二手房是一定要律师对接律师进行交易的，私人是不可以直接买卖的。交换合同算是买房最重要的一步了，如果没有“Exchange Contract“，在法律上来讲，如果你购买二手房，就算你的Offer被卖家接受了，这个房子也不是你的，卖家和你都可以终止这个交易，如果买新房的话，根据有经验的朋友说，有的开发商会在你订房的时候根据你房子的价格收订金，然后交换合同的时候支付首付。

5，房地产交易完成

绝大部分私人协约式交易的房产，自签署合同至最后的交易完成，也就是交付房款，一般需要1个月的时间。在英国买房，以上五个流程是必须经过的，其实从订房子到拿钥匙，如果是Leasehold，可能比较累的是等待，这个时间大约需要2-3个月。

了解了以上五步流程，就可以发现海外英国房产的购买只要按部就班走完流程，一般短则需要1个月，长则需要3个月既可以办理完成啦。