在投资英国房产的道路上，你是否曾经担心过被坑呢？本来准备投资的钱财不仅没有升值，反而可能造成血本无归的结局。如何规避这样的情形？怎么样才能在英国房产投资的道路上避免这些陷阱呢？

英国房产投资的陷阱，主要是由于不同于国内购房，英国买房的交易过程相对更加繁琐，而且不是个人能够完成的，而是需要代理中介、律师、会计师、测量师等专业领域的人员共同配合才能完成房屋买卖。而一些人正是在这个过程中，来制造陷阱，设计骗局。

英国房产投资3大陷阱不得不防：

1，注意查看买卖合同截止日期

合同的截止日期是购房过程中非常重要的一个时间节点。一旦超过了这一期限，买家方可通过通知废止或终止合同并且要求返还押金。交易完成通知是指卖家或开发商通常给买家发出通知，要求其在10个工作日之内完成交易。否则买家的押金将不予以返还。在此也提醒购房者注意，卖家在不同阶段都会跟进房产交易进度。

2，提前准备资金证明

资金来源证明对于在英国的购房者来说通常不是问题，往往是国内的现金买家有些无法在短期内提供有效资金证明。英国反洗钱法有相关规定，对买家资金来源的审核也是律师重要的职责之一。对于现金买家，资金证明一定要提前准备，涉及到第三方赠与、外币兑换和国际汇款会需要更多的时间。

3，租赁权还是永久产权

英国的房屋基本分为两种，具有leasehold(租赁权)和具有freehold(产权)的。产权房屋表示屋主对土地完全，永久地拥有。相反，租赁权则指屋主和土地所有者之间对于土地有一定期限的租约，在租约结束后，如果屋主没有和土地所有者申请续约，那房屋产权最后将归地主所有。

很多求房心切的买家没有调查清楚就急着下手，很有可能买到80年，75年，甚至低至1年的租约的房屋，就这样栽到了坑里。

投资英国房产的各种隐患，对于没经验的买房者来说，往往在一开始是很难预料到的。建议有投资需求的购房者还是要在购入房产之前，先了解行情和流程，不要想当然地与国内购房过程联系起来，认为一切都很简单，造成投资被骗踩坑的结局。