国内限购令的实施让很多想要投资房产的国民将目光移至海外，购买英国房产又是其中热门中的热门。但很多购房者对于如何投资英国房产市场，甚至购买英国房产需要哪些基本条件，如何贷款等基本常识也是一无所知。那我们今天就来看一看英国房产购买您不得不知的几件事。

1，在英国购房是否就能办理移民了？

答案是否定的，移民与房产购置不同。移民英国靠财富的主要方式有企业家移民，及投资移民等常见的方式。虽然欧洲部分国家有“买房送身份”的政策，但是在英国，目前暂时没有买房投资就可以移民的政策。所以大家千万不要相信一些购买英国房产，即可移民的宣传。

2，中国护照持有者能在英国购买房产吗？

当然没问题，任何海外人士都可以自由投资英国的房产市场，对国籍没有任何限制，并且和是否有英国居留权也没有关系，不过如果不是本人居住，而是买房投资收取租金，那么需要按照英国法律缴纳个人所得税， 对于购买是没有限制的。

3，海外人士在英国能贷款买房吗？

贷款是可以，不过需要满足一些商业银行提出的贷款要求。贷款的比例通常可以是房价的65-70%，申请贷款需要提供的文件包括3个月银行账单，6个月工资单，1年工资税单等。

如果是企业主想要贷款买房，还需提交企业三年审计财报和税务报告。若有其他房产租金收入，也可以作为贷款额度考虑事项，须提供房产证、租赁合同和6个月银行流水。值得注意的是， 目前英国贷款利率为历史最低水平，建议大家看准时机，及早入手。

4，在英国购买了房产之后，养房成本高不高？

英国没有每年都需要交的房产税，因此这比美加澳等地房产具有税务优势。主要费用有：地租 -- 对于非永久产权的房产，每年须交的土地使用费，一般300-500英镑/年不等。

物业管理费 – 按照房产面积（平方英尺）收取，并且取决于物业配套服务水准以及地段。伦敦一般地段的一房一厅，约1600-2500英镑/年，部分物业有泳池或24小时管家服务，物业管理费会较高。

市政税 – 这个税由房产所在地区的行政区收取，以便提供环保、治安、医疗等公众服务。取决于地区，费用可能在1400-1800英镑/年。

购买英国房产除了需要一些基本常识之外，选房也是很有技巧性的。在选房过程中，一定要注重房产投资的回报率，避免一大笔资金白白打水漂才是正经。