很多中国的投资者们，都有投资英国房产的意向。那么，购买一套英国的房子，需要有哪些花费呢？
01房费
在英国购买期房，一般是需要先交预定金，2000-5000英镑不等。然后一个月内交换合同后，一般需要支付10%的房款。接着，根据合同支付第二笔首付款5%或者10%。最后，在房子完工时支付尾款。
02律师费
在英国买房，房产交易都非常规范，是需要聘用律师的，所有买房文件由买卖双方的律师共同执行。房产律师费通常是1500英镑-3000英镑+VAT（取决于房产总价以及具体聘用的律师）。在快交房的时候，律师会为列出一个清单，包括印花税、土地局注册费等费用。
03印花税
在英国买房，是需要支付印花税的。2014年12月，英格兰和北爱尔兰对印花税制度进行了改革，对于首次购房者且用于自住，房产总价前30万英镑是免税的，除非购买的房价超过50万英镑。印花税按照阶梯税率进行收费，房产价格低于12.5万英镑的部分无需缴纳印花税。如果是自住非自住，或是全球第二套房产以上，印花税会相应提高，附加房屋总价 3%的印花税。
04杂费
在英国买房，需要支付一些杂费，包括土地注册费、本地调查费等等。这些杂费一般在几十到几百英镑之间。
05贷款手续费
中国人在英国买房是可以申请英国买房贷款的。在办理英国房产贷款，会产生贷款手续费，贷款律师费，估价费等等费用，根据选择银行，律师行的不同，实际产生的费用不同。
在英国，贷款交付利息是从交易完成，房子完工拿到钥匙的时候开始算起的。
以上是在英国买房时产生的成本。可供在想英国买房的朋友的一个参考。
你可以根据上述提到的花费类别，考虑购买英国房产时所需要花费的总价，并且，对自己的投资成本有一个更好的估价。当然，在挑选房子的时候，还应考虑这套房子的投资价值。
