随着塞浦路斯经济越来越好，塞浦路斯房产市场及欧盟护照项目也因此备受追捧，全球范围内的高净值人士正源源不断涌入塞浦路斯，这无一不给塞浦路斯买房投资铺设了美好前景。
虽然塞浦路斯的房地产投资潜力非常大，但是在买房时有些事情还是提前了解一下为好。
有关税费
要知道塞浦路斯的税费是相当低的，大家一定要根据实际情况进行核算。
塞浦路斯房产买卖税费主要是增值税和过户税：
VAT增值税房款19%(如是首次所购的居住用房，且使用面积在200平米以下的部分，则仅需付5%，政府优惠退税14%，以实际退税为准)
2、过户税
在塞浦路斯购房，办理房产过户时还需缴纳不动产转让的过户税，税费为房款的3~8%。为了促进房地产业，塞浦路斯政府针对缴纳增值税的物业豁免过户税。
区分海景房和学区房的好坏
有很多人投资者选择移民塞浦路斯主要是为了子女教育，所以他们房产目标主要是学区房，而恰巧很多开发商就是利用大家的这种心理进行忽悠。在这里要提醒大家一定要谨慎，千万不要上当受骗，自己最好实地考察，把学校周边环境等都了解清楚。还要注意区分海景房的好坏，让你可以更好的投资到有潜力的房产。
尽量别买「楼花」
如果开发商不肯签赔款协议，建议不要购买；而在签好合同后，建议将购买合同送到土地登记办公室进行盖章和登记，以确保其房产受到法律的保护。
塞浦路斯土地分三大类：个人私有、教会所有和国有。其中个人私有的土地可自由买卖，教会所有和国有土地只能租用，不能买卖。塞浦路斯除极少数政府特许项目外，所有房产均为永久产权。
与中国不同，塞浦路斯的地契根据房产类型不同，地契办理需要的时间长短不同。一般新房产在交付给买家后的两到四年内由开发商完成办理并交付给房产业主。
