自全球经济危机结束以来，越来越多的中国投资者选择通过投资塞浦路斯房产来获得永久居住权。后续现在依旧有许多投资者对海外投资项目并不了解。下面就为您通过对比塞浦路斯和中国的房地产价格，解析一下投资塞浦路斯房产的优势。

截止到2018年，国内房地产市场快速增长时期已经过去，加之今年国家对房地产市场新的政策影响，目前的市场低迷态势让投资国内房产的回报十分有限。虽然一线城市的房价和租金依旧居高不下，甚至在北京租房租金大幅增长，但投资国内房地产的利润率却极为有限了。

目前塞浦路斯的房地产市场的现状是买方市场。 在2008年塞浦路斯的房价达到顶峰后，随着经济危机的出现，现状来塞浦路斯各地房地产价格照最高点时已经下跌了20％-50％。对比中国一线城市10万每平方米的均价，目前塞浦路斯别墅的平均价格仅仅只有2万元左右，对已投资为目的购房来看，投资塞浦路斯房产成为资产配置新的途径。

但是在塞浦路斯买房要选择较好的位置和房型，否则日后难以转卖。同时，购房者与开发商签订购房合同后一定要到土地注册局备案，注意寻求法律保护自身权益。如果您计划在塞浦路斯购买房屋，您应该在投资前做好海外投资的前期准备。从数据来看，今年上半年塞浦路斯的土地和住房交易量达到了2,311个，同比去年增长了17％。其中帕福斯和利马索尔两个城市的增长最快，分别达到了29.15％和32.35％。

那么投资塞浦路斯房产有哪些优势呢？

1. 投资塞浦路斯房产对比欧洲其他国家来说，投资金额是很少的，仅需要投资30万欧元买房就可以获得永居权，投资200万欧元买房就可以获得欧盟护照，自由通行欧盟28个国家。同时，根据相关法律法规，在购买塞浦路斯房产仅需短短的2个月就可以审批完毕。

2. 塞浦路斯的房产不需要缴纳遗产税。目前在塞浦路斯成立一家企业，企业所得税税率也仅为欧洲最低的12.5％。同时塞浦路斯与全球45个国家签署了双重征税协议，众多的政策优惠也吸引了很多世界知名企业到塞浦路斯注册和运营。

3. 塞浦路斯的投资移民政策中没有语言、居住期限、资金来源和经商经验的要求；投资的房地产允许租赁，提高了投资收益。

4. 塞浦路斯的近海天然气储量约为5-8万亿立方英尺。丰富的天然气资源对于仅有一百多万人口的塞浦路斯来说，这简直就是一个天然的金矿。

5. 塞浦路斯是欧洲著名的旅游胜地，来自全世界大量的游客资源为在旅游城市投资的房产提供了很高的出租率，房产空置的情况很少出现。

6. 更具优势的是，通过投资塞浦路斯房产获得塞浦路斯永久居留权的同时，会保留中国的国籍，绝不会影响在国内的事业和生活。