塞浦路斯房产简史

根据央行数据，由于全球金融危机，塞浦路斯房产价格从2007年最高增长22.6%，2007年塞浦路斯房产价格增长9.73%， 2009年，塞浦路斯房产市场价格开始下跌。

央行和皇家特许测量协会收集数据的方式不同，所以数据可能会略有不同。

2009年，住宅型塞浦路斯房产价格指数下跌1.86%

2010年，住宅型塞浦路斯房产价格指数下跌3.57%

2011年，住宅型塞浦路斯房产价格指数下跌4.96%

2012年，住宅型塞浦路斯房产价格指数下跌4.71%

2013年，价格指数下跌8.5%

2014年，价格指数下跌8.02%

2015年，价格指数下跌1.8%

2016年，价格指数微微下跌0.94%

住宅型塞浦路斯房产建设不断升温，但远低于最高水平

根据塞浦路斯统计局的数据，2016年，塞浦路斯有3649个住宅物业，比前一年增加了14%以上。

在2017年的前5个月：

1. 住宅型建筑许可证数量增加到1643个

2. 与去年同期相比，住宅的建筑面积增加了39%至414,915平方米。

3. 住宅型建筑的价值比去年同期增加了38%，达到了3.99亿欧元

4. 居住许可的数量增加了41%，达到了1889。

居住许可的数量从2004-2010年的平均18000个，下降到2011-2015年的平均5000个。

房地产销售增长，但是远低于金融危机前的水平

2016年，塞浦路斯房产销售比前一年同期增长42.6%，达到7063套，但是销量也远低于金融危机前的水平。在2017年的前7个月中，塞浦路斯房产销售比去年同期增长19.6%，达到了4349套。

房产利率继续下跌

继欧洲央行利率下跌之后，塞浦路斯房产利率持续下跌，截止2017年6月，塞浦路斯采用以下利率标准：

1. 固定利率一年，利率为2.97%，低于2016年6月的3.76%和2015年6月的4.45%。

2. 固定利率1年至5年，利率为2.41%，一年前的利率为3.64%，两年前的利率为4.38%

3. 固定利率5年以上，利率为3.18%，从2016年6月的3.33%和2015年6月的3.56%开始下降。