塞浦路斯房产买家主要考虑的因素之一就是是否负担得起，如果买得起塞浦路斯房产，买得起什么样的房子，在哪里购买塞浦路斯房产。

自从2004年加入欧盟以来，塞浦路斯房地产市场一直很繁荣。

国外买家，尤其是英国退休人员，被吸引到塞浦路斯买房，因为跟许多欧洲国家相比，塞浦路斯房产的成本比较低。尽管从2000年开始塞浦路斯房产价格涨得越来越快，但是跟欧洲其他国家相比，比较低。

平均看来，比西班牙房产价格低40%左右，比法国低50%左右。而且仍然可以用相对合理的价格找到比较旧的乡村房产以及新房产。

1999年，随着通货膨胀的增长，塞浦路斯房产价格普遍上涨。自2000年以来，房价上涨的速度比通货膨胀要快。预计塞浦路斯将成为新的成员国，房地产市场经历了新一轮繁荣景象。从那时起，房价平均每年上涨15%左右，有的旅游胜地和新开发的地区，房价的年增长率甚至高达50%。2002年初，帕福斯的一栋独立住宅，很受英国买家喜欢的地区，售价大约为98000英镑（165000欧元）。但是到了2005年，一个类似的房产，以两倍的价格出售，这取决于房产的位置。

从2004年以来，塞浦路斯房产的市场价格一直在不断上涨。在金融危机期间，房地产价格下跌，现在每个月速度都在放缓。到2010年，房地产的巨大需求再次被预测。

在过去10年里，在塞浦路斯置业不需要花很多钱，旧的乡村房产低至10万欧，现代公寓低至13万欧，相当大的独立别墅根据地段不同，最低43万欧。（一些比较受欢迎的度假胜地，尤其是帕福斯和高尔夫度假村，价格相当高。）

如果你在寻找相当大的房产，有很大的小区和游泳池，通常需要花费60万欧。尼科西亚的房产价格会大大超过这个金额，但是在其他地区，你就有可能花远低于60万欧的价格买一栋带泳池的大别墅。

如果你打算购买塞浦路斯房产，你应该考虑任何需要的法律费用和税金，比如转让费，房产税，印花税和抵押贷款登记费（如有）。这些费用加在一起通常是购买价格的11%左右，如果你出售房产，别忘了把这些费用收回来。

对于许多塞浦路斯人来说，拥有土地和他们自己的家是优先考虑的事情，所以塞浦路斯房产的拥有率很高。一般情况下，当地人不会为了利润买卖房产，很少讲房产当做金融投资，更多的是当做对家庭未来的投资。房产一旦买下，往往被保留在家族中，有些人还会购买额外的土地，传给他们的孩子，将来孩子就可以在土地上建造自己的房产。