随着经济的不断复苏，塞浦路斯房产投资市场也日益火热，房市的发展主要体现在两个方面：建筑许可增加、销售合同增多，接下来我们就从这两方面入手，为大家分析塞浦路斯房地未来的发展前景。

一、建筑许可

在去年的上半年，塞浦路斯的建筑许可呈现持续上升的趋势，与去年同期相比，在数量上增加了8个百分点，其中以拉纳卡地区的涨幅最为明显，达到了与去年同期比较，增长四分之一的成绩。

与2017年上半年相比，2018年上半年酒店的新建筑许可证的平方计量增长了219%。通过AirBnB的预订显示，2018年前九个月增加了49%。

二、销售合同

由于房产交易量的不断增加，销售合同自然是随之增加。在2018年，房产市场的销售合同比往年同期增加了21个百分点。在所有地区中，利马索尔的成绩最为耀眼，占了整个市场总量的37%，非塞浦路斯人占2018年合同总数的48%。

值得注意的房地产事项包括高价值物业（超过100万欧元）的交易数量增加，2013-2017年的复合年增长率（CAGR）为88%。

2019塞浦路斯经济持续向好，各大信用评级不断升级，增长前景乐观，投资环境愈受青睐。

综合可见，塞浦路斯依然是最值得投资的目的地之一。除此之外，投资塞浦路斯房产还可一步到位收获欧盟护照！

现行塞浦路斯护照政策

投资200万欧元以上房产，只需持有三年，三年后可出售150万欧元房产，相当于只需持有50万欧元的房产，一家三代，一步到位，拿塞浦路斯护照，成为欧盟公民！

移民优势：

含金量极高“欧盟护照”：塞浦路斯护照全球排名第17位，免签159个国家，还能在欧洲32个国家自由居住、学习、生活和工作（包括28个欧盟成员国以及瑞士、挪威、冰岛和列支敦士登），享受欧盟教育、医疗、工作、失业、养老等福利待遇。

优惠税收政策，CRS避风港：塞浦路斯目前已经与50多个国家/地区签订了避免双重征税条约(包含中国)。无遗产税、无赠与税、无资本利得税、无房地产税，企业所得税也是全欧最低！对于想要资产保值和升值的人来说，塞浦路斯是一个非常好的投资地，可以实现利益最大化。

经济向好，房产升值：塞浦路斯素有“欧洲后花园”之称，加上在建的大型游艇码头和新赌场、以及储量巨大的油气田开发，当前房价已成U型上升趋势，正是投资房产最佳时机。现在欧元汇率节节攀升，按照每年5%的上升趋势来算，加上出租回报率和房产升值，一年至少有10%以上的投资回报。

据塞浦路斯邮报及IN BUSINESS NEWS的报道，塞浦路斯内阁已批准了财政部长提交的“投资公民身份计划”的修改意见。

修改意见主要包含以下要点：

1、增加15万欧元捐款。

2、由外国专家进行尽职调查。

3、申请者必须已经持有申根签证。

4、所投资物业持有期由三年延长为五年。

5、持有塞浦路斯永居6个月以上才能申请国籍。 

塞浦路斯房产投资移民政策一直为欧盟所诟病，因为这项政策对于资金来源并没有过多的核实，好的政策不会一直有，现塞浦路斯“投资入籍计划”已进入倒计时，锁定最后政策窗口期，如果看好了，就趁早出手。