前不久，某权威部门颁布了一项有关塞浦路斯房产价格指数的报告，报告指出，塞浦路斯房价持续上涨，并且升值的前景也很广阔。报告中称：别墅和公寓的价格按季度分别上涨1.3％和2.1％。

塞浦路斯的房地产市场之所以一直上涨，究其原因主要是得益于经济的振作和复苏，在经过国家的宏观调控后，塞浦路斯的国内生产总值有了明显的提高，经济的复苏带来的就是失业率的下降，从之前的10.6％下降至7.3％，很多人实现了再就业。

在经济不断上涨的同时，塞浦路斯国内的银行以及金融状况也有很大的改善，银行系统的信心进一步增强，从而使得市场的交易量稳步提升，让市场的情绪逐渐趋于稳定。

接下来，我们就来详细地解读一下这份报告的具体内容。

市场资本价值

塞浦路斯境内的所有房产的价格都有不同程度的上涨，这其中以拉纳卡、利马索、尼科西亚的地区的房价涨幅最为显著，而帕福斯涨幅较小。

季度房价变动

与2018年第一季度相比，别墅和公寓价格分别上涨1.3％和2.1％。报告所示，拉纳卡的房价季度涨幅最大（上涨6.7％），帕福斯的住宅价格保持稳定。度假公寓的价格在本季度也上涨了2.8％，别墅价格上涨了1.5％。拉纳卡的度假别墅和公寓增幅最高，均上涨近7.0％。

年度房价变动

在参与这项调查的所有地产项目中，写字楼的价格涨幅最大，达到了11.6％，零售商业物业价格上涨1.7％，在所有房产中的房价变动是最小的，这与就业率的上涨应该有着直接的联系。

出租价值

按季度，公寓租金上涨2.9％，别墅租金上涨3.9％，零售业上涨1.0％，办公室租金上涨1.0％，仓库则上涨0.4％。 按年计算，公寓租金上涨18.0％，房屋租金上涨17.7％，零售物业租金上涨3.8％，写字楼租金上涨14.3％，仓库租金上涨1.9％。

总出租收益率

截止在2018年第二季度末的数据，在所有类型的房产中，零售物业的租金收益率最高，别墅的租金收益率相对来说比较低，这与别墅价格和位置有很大关系。与季度价格上涨相比，季度租金增长的比例相对更高，公寓和写字楼的收益率略有提高。

塞浦路斯的经济一直在不断地振兴，所以将来的地产行业必然会迎来一个上升期，这时房价的上涨就是势在必行的事情，由于游客和移民的不断涌入，旅游度假类的房产将会在房地产市场脱颖而出，成为一匹黑马。租金的不断上涨，出租收益率的提升，保障了投资收益。综合来看，塞浦路斯房地产市场一路高歌猛进，正是投资的黄金期。