加拿大房产不仅是居住之地，它还可能是您所做的一笔最大、最重要的投资。为帮助您保护这笔投资，并为您的家人找到一个能称之为家的，安全舒适的加拿大房产，CMHC列出了以下一些买房前注意事项，以确保您未来无需支付大量昂贵的维修费：

1. 砌砖和烟囱勾缝—检查烟囱外部的砌砖。若砌砖破裂、脱落、碎成粉末，或砂浆开始崩裂，则维修费用町能非常高昂。

2. 平台和门廊—检查是否有木材腐烂的迹象，包括新刷油漆的下面。木材易开裂的区域或地方，可能导致更大面积的损坏。

3. 电气系统一如果你买的是老房子，则检查配电板是否已升级。若维修卡上注明的是200安培，则已升级。若配电板为60或100安培，则可能尚未升级，将不足以满足您家庭的用电需求。

4. 地板—地板是什么类型？若是硬木地板，是否需要进行打磨和抛光？抛光费用不高，但在您尚未入住且房问仍然空置时，抛光工作将更简单。

5. 供暖—检查暖炉已用了多久，以及住房取暖所用的燃料类型。天然气通常是最便宜的选择，但并非任何地方都有。油热和电热是加拿大常见的取暖方式，但费用较高，尤其是使用踢脚板加热器的房屋。

6. 隔热层—隔熟层可让您的房屋冬暖夏凉。如果房屋是较旧的灰泥墙，则隔热效果可能很小或没有隔热效果。聘请隔热承包商在端面加建隔热层可能费用较高，但长远来看，将节省您的取暖费用。

7. 停车位一检查停车的地方，以及房屋配有多少个停车位。在蒙特利尔和多伦多等大城市，很多老房子通常不配车库或车道。若房屋未配车道，您是否能够取得市政府颁发的停车证，将车停在街道上？如果不能，市政法规是否允许您建造车道或停车位？

8. 管道—管道系统应为铜焊的铜管，或PVC管。如果是铅管，则说明管道已旧，将来需要进行升级。

9. 屋顶一屋顶状况是否良好？屋顶通常可维持20至25年完好。某些迹象表明您可能需要更换或修理屋顶，如烟囱附近及房内顶层天花板上漏水或出现水渍。

10. 下水道和排水管一雇用具备资质的榆查员检查污水系统和排水管是否可正常使用。您还应了解，街道的下水道设施是否已在最近升级。

11. 窗户一如果您看中的加拿大房产的窗户仅有单层玻璃，您可能需要在入住前更换成新窗户。