出价 (Making the Offer)

出价是购买加拿大房产的一个正式法律提案书。如果卖方接受出价，则其具有法律约束力。所以，如果您聘请了律师（在魁北克省为公证人），在出价前应与其讨论，并确保在形成书面文件前，你已做好接受出价中一切内容的准备。

购买加拿大房产的出价可以是有条件的。这意味着，出价以其它事项为条件，比如您获得按揭批准，或对住房进行房屋检查。如果出价中有任何条件未得到满足，即便卖方己接受出价，您也可将其更改或取消。

在大部分情况下，购房出价将包含以下信息：
* 您的姓名、出售住房的房主姓名以及住房地址；
* 您的报价，该价格可能低于卖方要求的价格；
* 住房中任何您希望包含在购买价格中的物品，如窗帘、地毯、电器或灯具；
* 财务细节，如您支付的定金金额，要支付的任何定金利息．以及按揭贷款的细节；
* 销售成交日期，以及您想获得住房的日期（通常协议之日起30至90天内）；
* 要求卖方提供当前土地测量图的请求；
* 到期日（出价结束的日期），通常自提出出价之时起48至72小时内；

任何您想要在出价上提出的条件，如确保住房通过房屋检查，或以您获得按揭贷款批准为条件。

您的律师（在魁北克省为公证人）检查完出价后，您的房地产经纪人会将其交给卖方。卖方可以接受或拒绝您的出价，或提出反出价。反出价是这样一种出价：愿意出售住房给您，但需要对您的出价作出某些更改，如更高的价格或不同的交房日期。

然后，由您决定接受还是拒绝反出价，或提出您自己的另一份反出价。卖方和买方之间多次出价和反出价来往很正常，因此如果发生在您身上，请不必担心，这是购买住房过程的正常组成部分。您需要记住自己愿意支付的最高价格，同时做好无法达成能满足您预算要求的协议而放弃购买的准备。

卖方接受您的出价后，在加拿大房产真正成为您拥有的资产前，还需要注意最后几个细节。在交接日期（您获得住房的日期），您的贷款人会将您按揭的所有款项交给您的律师或公证人，您则要将首付款项交予他们，通常是使用保付支票。律师或公证人将代表您支付所有费用和其它丌支，并将房款转给卖方律师。最后，您的律师或公证人将以您的名字登记房屋，然后给予您不动产证书和新家的钥匙。