新的一年已经来到，加拿大房产市场将会向着何种方向发展呢？来听听房产专业人士的观点。

今年楼价 因通涨而小幅下跌

根据《温哥华太阳报》（Vancouver Sun）报道，惠誉于12月24日（周二）发出《2020年全球住房和抵押贷款展望》（Global Housing and Mortgage Outlook — 2020）报告，提到加拿大部分时表示，房价将增长约1％，如果将通胀率控制在2％左右，则意味着房价将出现实际下跌约1％。

刚需买家 成为支撑房市主力

刚需买家才是未来房市的主力。刚需若难以提升（毕竟多半是打工族），房价下跌，就会给想要卖房的业主带来压力，而这业主如果还有贷款在身（诚如前面所提，加国家庭的债务水平继续处于历来高位），那麻烦就真的会超出想像力。

这时，只能靠强劲的商业活动和低失业率来弥补，即使有工作的人士，薪资也得有一定水平才行，若这方面也出了问题，“泡沫化”恐怕就会成为现实。

对于买房，丁一味认为，除非你选择去房价相对便宜的郊区，若要在多伦多和温哥华两大都会区买房，恐怕还是审慎点比较好。

端看房货政策

而特约评论员风满山认为，明年房地产走势，主要取决于货款政策。他认为，在各省政府打击炒房的连串措施下，地产游资实际上已经遁走或下沉，遁走自不必说，下沉者主要是转向没有各种投机税的商业地产。

这样余下能支撑加拿大地产的，主要是内部的刚需，而刚需启动，在各种利空已经释放的前提下，则主要取决于贷款政策的配套。

你可以趁着这个时机购买加拿大的房产，而若是想将保障部分的投资成本，可以将房子租出去，赚取一定的租赁费用，长期之后，就可以收回部分的投资成本了。

而购买加拿大房产，也算是为未来在加拿大的定居生活做打算。若是你有到加拿大生活的想法，那么事先购置一套房产是非常适宜的。