在加拿大买房要缴纳的加拿大房产税数量众多，很多人就选择铤而走险，通过避税和逃税等方式，少缴加拿大房产税。但这一切终有露馅的时候。

近几年，在温哥华、多伦多房市火热发展的同时，地产市场的投机和逃税漏税行为也越来越多。

加拿大税务局（CRA）日前公布的最新数据显示，过去4年BC省和安省地产市场中的偷漏税金额超过$10亿。随s着联邦、省府各项监督审查机制的推行，各种偷漏税行为将一一现形。

通过审查，自2015年开始，BC省和安省地产市场中的偷漏税金额高达$10.27亿，其中安省$6.05亿，BC省$4.22亿。

税务局共审查两省从2015年到2019年超过4.1万个报税文件，很多文件在地产方面有虚假申报。税务局表示，如果纳税人在报税时故意作假，税务局将征收额外税款的50％作为罚款。目前税务局已经开出超过$1亿元的罚单，单笔罚款甚至高达250万。

由于近些年，加拿大温哥华和多伦多房产市场过热，税务部门敏锐的察觉到其中存在的偷税漏税风险，开始着手加大整治力度。

税务局采用风险评估工具来确定潜在税务欺诈行为，比如个人收入和生活方式不一致。之前税务局曾展开秘密查税行动，选中全国五个省份5大富人居住区，对比居民收入和生活方式，如果居民生活奢华，住豪宅、开名车、开游艇，但是申报收入非常低，就会成为税务局的重点审查对象。

税务局同时关注楼花转售行为，如果有以转售为目的交易房屋，但没有申报资本增值或商业收入，税务局就会要求其缴税。

而目前加拿大房产市场有触底反弹、复苏回暖的迹象，此次对偷税漏税的查处，可能会对房屋成交量造成一定的影响。而每个人都应该按规定缴纳加拿大房产税，不应采取非法手段，钻政策规定的空子，进行偷税漏税。尤其是海外投资者更要理性，不要为了贪图一点的小便宜，而酿成大祸。

按规定缴纳一定量的加拿大房产税后，你就可以安心的拥有一套地处北美洲的房产了。