随着全球化投资的加快，很多中国投资者开启了海外投资业务。其中，到加拿大投资房产，成为了众多中国投资者选择的投资产品之一。但在加拿大投资房产，需要注意一些常见的法律问题。
以下列举三个经常涉及到的法律问题。
1.授权委托书
首先要注意的是，买家的地产经纪或律师都不允许成为买家POA的受委托人。也就是说，买家只能委托除了自己的地产经纪或律师之外的人，作为自己在加拿大买房的全权代理，行使签字权。而且，必须使用规定的统一表格，可以从网上下载，当然也可以请律师代劳；有两个见证人见证签字；并且需要律师或其他Notary Public 的公证．除此之外的任何形式的授权委托书都有可能不被接受。
2.配偶同意书
除了海外买家之外,加拿大公民,永久性居民,或税务居民,在买卖Matrimonial Home “婚姻家庭用房”时也会涉及到POA授权委托书和Spousal Consent 配偶同意书的问题。根据加拿大的Family Law家庭婚姻法,不论房契上是谁的名字，作为配偶的另一方都拥有Matrimonial Home"婚姻家庭用房"一半的产权。
3.产权更名
'太空人家庭'买房时,常常会遇到这种情况，由于抢offer的时间紧迫，只有让留守在加拿大的太太先签offer，之后再通过Amendment'合约更改书'将先生的名字加上去。 这样做，也存在着一定的风险。
在加拿大投资房产时，相关的法律法规一定要研究清楚，如果有什么相关问题，要做好咨询工作。毕竟是到海外置业，可能会有很多不熟悉的地方。
而买房考虑的问题有很多，比如说房子所在的地理位置、周围环境等等。与此同时，对于中国投资者来说，可能关注的更多则是房子的升值空间。
而加拿大本身地广人稀，有众多的土地资源带开放，到加拿大投资房产，前景巨大。加上，加拿大以完善的福利制度、健全的教育体系、高速的经济发展形势，成为了全球置业的焦点地之一。纵使近段时间，加拿大房价有下滑的情况，但总体上仍然具有投资价值。
