现如今，很多人开展了海外投资。而加拿大房产投资则成为了很多中国投资者竞争的香饽饽，但加拿大房产投资个别方面存在着风险，还需当心。

税务局表示，通常是以大额的税金减免机会为诱饵，要求投资者对某一地产项目进行投资。其中不少声称，可以通过有限合伙制的投资方式，获得高于投资金额两倍的减税额。比如投资5,500元，就可以在报税时，以金融服务、租户改善支出等名目，申请抵销1.25万元的税额。

税务局：这不可能！

但事实并非如此。税务局强调，虽然有限合伙制公司和普通的合伙制公司及有限公司所享受的政府税务优惠政策相似，但按照规定，前者承担风险责任最大限度都不超过其投资金额，因此也无法减免双倍税额。

如果有人报税不实，或是参与方案都将面临严重后果，包括罚款和入狱等。税务局提醒纳税人如果发现所报税额有误，应及时更正；投资者在作出投资决定前要咨询专业人士。

如果有人向你推销这个“房产投资获双倍退税”计划，你可以向相关部门进行举报。

在投资之前，一定要了解清楚具体情况，不要一听到退税就脑子一热都投进去，要在审慎后进行合理投资。海外的加拿大房产投资存在着风险，当心谨慎，终归是好的。

最好在投资前，能够做好充分的调研工作，实地考察也是必不可少的。同时，也要注意一定的法律法规，不慎触及法律的红线，就得不偿失了。一切信息都和核对清楚之后，再考虑是否投资也是来得及的。

而加拿大因为其地广人稀的地理特质，大量的土地需要开发，并且因为经济形势良好，房产走势积极，吸引着世界各地投资者的目光。中国人对房子的投资热情，也让加拿大房产投资热潮未曾消减。加上，加拿大的经济发展势头强劲，这也为投资助力不少。