时间来到了2018年的8月，如果你翻开最近的澳洲主流媒体报道，那么有关悉尼房产投资市场出现下滑的报道是很难错过的一个话题，这些报道通常会占据大半个版面。面对层出不穷的房产负面新闻，许多投资者都发出了这样的疑问：悉尼房产投资市场真的不行了吗？悉尼的房价真的“跌跌不休”吗？而其他首府城市的房产市场，又是否会步其后尘呢？

金融危机以来的最大跌幅

七月底，悉尼先驱晨报和澳大利亚房产网站Domain等多家澳洲媒体都发表了标题颇为吸引眼球的报道，称悉尼的房价创下了自2008金融危机以来的最大跌幅。

其中，Domain的报道中显示，悉尼的某些地区在2017-2018财年度的独立别墅价格下降了超过10%，而整个城市的独立别墅均价则下降了4.5%。看到这样的数据，恐怕一些投资者或者打算购房的人会感到有一些害怕。

那就让我们再来自己看一下，究竟是怎样的房子跌的最多呢？来自澳洲房地产信息分析公司CoreLogic的数据显示，此轮的悉尼房价下跌中，高端物业的下跌幅度是最厉害的，而悉尼作为保障的低价房产的平均价格则不降反升。这一现象着实让人觉得有趣。

从房价区间来看，在过去一年中，价格在140-180万的悉尼物业的价格跌幅最多，这些房产在截止到2018年4月的12个月中，平均下跌幅度为7.2%，这一数据也把悉尼整体的房价水平往下拉了3.4%。而最抗跌的物业，则是价格区间在87.5万澳元以下的房产。

作为为房产投资者提供专业知识和信息的平台的Ironfish，一直告诫客户要看重数字，而不是媒体的标题。尤其在目前市场变化的时刻。Ironfish一直都关注悉尼市场的动向，并且对于部分地区房价出现调整的情况有了提前的预判。一直以来都对挑选房源和所在区域有着严格的判断标准。目前继续会在悉尼一些有增长潜力的区域，为投资者寻找可负担性强，开发品质优秀，具有投资价值的项目。

对于目前悉尼房产投资市场出现的调整，部分专家认为，投资者不必紧张，毕竟悉尼市场从2011年开始了此轮蓬勃发展的房产增值周期，至今已经有7年左右的时间，出现一定幅度的调整，完全在情理之中。