近两年，很多中国的房产投资者都想购买澳洲房产，很大程度上，是看重了澳洲的房产的诸多优势。

工具一：投资工具

澳洲的房产近50年来平稳增值，平均每7-10年翻一番，增长趋势稳定，是非常好的投资理财，分散资金风险，抵御通货膨胀的最佳工具。

工具二：抵押工具

澳洲的房产首付低，可贷款最高可达70-80%！使投资风险小，收益大！

工具三：再融资工具

澳洲的房产增值部分不用出售，再次经银行评估后可贷出增值部分，增加您的现金流动。

很好的实现了货币到资产，资产再转为货币的流动性。

工具四：外汇投资工具

1）抵御通货膨胀的最佳方式是持有多种货币，持有强势货币，澳币这样的资源性货币。因为澳洲拥有的资源是不可再生的，只会越来越贵。

2）在澳洲买房后，可申请对冲账户。有多余的资金，可存入这个对冲账户，按贷款利率以天计息，并可随时支取。

工具五：杠杆工具

1）财务杠杆。收益高，风险低是澳洲的房产的稳定特性。

2）时间杠杆。澳洲购房只还利息不还本金，随着时间房租房价增长，以10年后的租金来还今天欠银行的钱，以租养房轻松投资。

工具六：传承工具

澳洲无房产税、无遗产税，是非常好的财富载体。

工具七：海外留学教育基金

选择好的区域，好的楼盘，通过房产的增值可实现儿女的免费海外留学，同时解决自住问题。

工具八：养老工具

养老基金澳洲购房享有永久产权，通过租房带来的源源不断的正向收益，实现以房养老。

你可以考虑购买澳洲的房产，然后在休假的时候来到袋鼠国这个美丽的国度当中，度过惬意而舒适的假期。有一套自住房，将会使旅程变得轻松很多。

当然了，你还可以选择将手中的澳洲房产租出去，赚取一定的租赁费用，长期之后，收回部分的投资成本，保障自己的投资资金的安全性。