国人这几年海外置业的热情非常高涨，越来越多的人把目光投向了国外，因为与国内相比，国外发达国家的房地产行业发展的时间更长，各种机制、体制也更为成熟。
改革开放后，我国的房地产市场迅速起步，出现了相当数量的炒房团，回看这30多年，国内的房价就像是坐上了直升机一样，直线地上升。但是如今，国内楼市价格动荡、调控政策不断的形势下，考虑到分散资金风险等因素，海外置业成为了国人投资的内在真实需求。
对于国人来说，从古至今，都对土地有着一股执念，或许只有拥有自己的一套房子，才能产生归属感。在许多一线城市，还有几代人只为了一套房子奋斗的。对于传统思想来说，是否投资这套房产，很重要的因素是政府对房子所在城市的规划区域或社区的规划，地铁站离家多远，走多久能到医院、购物中心、其他大型商业项目和社区规划等。
如果只是以居住为衡量的话，就更加偏重于适宜性，周边社区是否安全，生活设施是否完善，以及未来的城市规划，能否在几十年后所买的房子增值。
我们可以通过数据发现，不同富裕阶层家庭总资产中海外投资比例：
1、大众富裕
可支配流动资金在60万—600万人民币之间，这类人是想通过海外房产投资实现资产多元化，现有的海外资产占总资产比例的平均水平为25.4％。
2、富裕
那么在可支配流动资金600万—6000万人民币之间，普遍将总资产25.9％的进行了海外投资。
3、非常富裕
这个阶层的人士，他们可支配流动资金在6000万人民币以上，将平均持有总资产比例19.3％的海外投资。
国外房产投资的预算应该怎样计划呢？从国人海外置业的众多数据中可以看出，如果是首次置业的，那么会偏保守，一般来讲他的预算是不超过50万美金的，他要持续观望着；对于有过经验的海外置业者，他们已经买过一两次房产了，可能也收到了利益回报。家里经济尚可，并且愿意做出一部分资产配置的话，他的预算大概是不超过100万美金。
还有部分，他们属于有钱的高净值人士，他在海外置业的预算是150万到200万美金之间；那么剩下那些超高净值人士的话，此类人一般来讲就会涉及到商业地产，他们的预算只会在200万美金起。所以可以看到200万美金是一个分界点，有效的将民宅用途和商业地产这两个市场范围划分了开来，也是对国人中的超高净值人士和高级人士投资金额的数值的区别。
