很多人选择购买澳洲房产，除了高回报外，还能优化自己的资产配置，一举两得。但有的人会由于多种原因，无法一次性付清所有的购房款项，因此，选择贷款。贷款方的收入、支出等情况不同，银行提供的款额也不同。以下就是贷款购买澳洲房产需要考虑的原因。
一、贷款额度计算
为了确定贷款额度，首先，投资人需要做好预算。通过定期记录每月收入与支出，得出偿还的金额。在记录预算的过程中，投资人需要留出预备金，以便于应对不时之需。
预算注意事项：
1.投资人每月还款额度应不超过收入的30-35％；
2.投资人需要制定一个合理的支出表格，重点考虑子女教育支出、医疗支出等情况；
3.投资人的贷款额度决定了还款额度，因此，切记不要超过自身的承受能力。首付越多，还款越少。可已使用房贷计算器来计算每个月的还款。
二、贷款标准
不同的澳洲银行利率有一定差距，这与银行的规模和国际汇率有关，要尽量选择规模较大的银行，比较可靠。申请贷款的条件：
1.投资人需要提供就业情况和收入等材料；
2.投资人需要提交信用卡信息及债务信息；
3.投资人需要提交其他贷款信息，包括房贷、车贷、保险等；
4.投资人通过贷款比例来计算首付金额。
通过审核投资人的财务情况，银行会提供适合的贷款额度，然后，投资人要根据自身的收入和生活支出，来判断是否有能力承受贷款，来进行澳洲房产投资。
在投资澳洲房产的时候，投资人要量力而行，以免发生违约现象。
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