现在到加州买房的华人非常多，美国加州房产税是不是很高？很多人拿到房子或者有意向买房的，都会关心美国加州房产税该怎么交这个问题。

        在美国购房需要缴纳各种不同的税费，是房产所有人每年向当地市政交纳的税种。而在实际征税过程中，根据美国各州税率、经济情况等，缴纳的税费也不一样。首选要说明的是美国房产税各州缴纳金额是不一样的，每年交一次。加州的一般是1.25%，其他州一般是1.5%-1.7%，在美国一般范围是1.25-2%。相对于其它州，加州的房产税比例是较小的。

        地理位置越好的房产，价值越高，相应的，需要交的税也越多。反过来看 ，在加州买房，如果房产出现贬值，每年交税时，房主是可以请政府专业人士进行测评，重新申请减少交税。

        美国房产税的原则是：不管房子面积多大，也不管里面住了多少人，更不管房屋持有者一共有几处房子，反正是只要有房产，就必须按规定税率纳税。至于税率，则是由各州政府自行制定，总体上年税率为房产值的1.5～3%之间。如果原先住一幢较小的房子，房产值14万美元，每年缴房产税4200美元;现在住较大一点的房子，房价27万美元，每年缴8100美元。一年的房产税分上、下半年两次缴纳。美国人一般不会炒房子的，更不会一家有好几套的楼房等着涨价的，就算是没有月供，每年的房产税收也足以让很多人发愁了。

        房产税应该什么时候交哪？一般来说，在每个房产税的财年的9-10月份，房屋主人就会陆续收到房产税的账单了，可以直接登录所在城市区县的税务局的网站查询。在每年的11月1日之前需要交完房产税，如果因为某些原因导致没有按时缴纳，也一定要在12月10日之前交上，可以一次性将全年的房产税交掉，也可以只交50%。如果到12月10日下午5：00的时候还没有交，那么这一年房产税的一半就自动产生10%的罚金。如果剩下的50%在第二年的2月1日之前交掉，如果2月1日没有交，也不会立刻产生罚金，直到4月10日还没有交的话，那么4月10日下午5：00后，没有交的部分又自动产生10%的罚金。

        如果本年度不交房产税，、没有交的部分，加上罚金在下一个财年的开始将会产生利息。比如说，2017-2018财年没有交的部分，将在2019年7月1日开始产生利息。如果这之后补交的话，不仅仅要交房产税，罚金还要加上利息。

        在美国买房子，房产税收是很大的一笔费用，而且是每年都需要交的一笔费用。美国人非常重视税收，在美国是没人敢轻易的偷税漏税的。就算是拖欠税收的话，房子也会被低价拍卖，严重的还会坐牢呢。想在加州买房也是一样，不要想着买房后可以省下税费，美国加州房产税是一定要在规定时间内交上的，不然会有很多不必要的麻烦等着你。