新的一年里，有不少人都开启了新的投资模式，而这当中有很多人盯上了美国房产。那么，该如何挑选适宜的房产呢？一起看看小编的总结吧！

1.清楚自己的购房目的

在看房产广告之前，想清楚自己的购房目的是什么。是为了稳定的租金收入？是要翻新然后再出售？或是先出租，退休之后在此安度晚年？弄清楚这些问题十分重要。

2.购房时就考虑出手房产

在最终敲定之前要想清楚3年、5年或者10年之后谁会是下个买家。

如果下个买家是投资者，你的卖点就是丰厚的租金；如果下个买家是游客，他们可能变化不定，旅游市场到时可能会饱和；如果下个买家是当地人，那么买家候选人可以有很多，但他们喜欢安全整洁的教育房。

3.了解卖方中介的信息

买家总是大量研究房产，但是很少研究卖方中介。充分了解房屋中介的专业资质以及口碑将对整个购房过程起到良好的作用。

4.详细地了解社区信息

这一点很重要 ，要对社区当地人口、家庭收入、租金预估和安全指数等房产和业务信息进行调查。

如果你购买的房产在某社区内，那么要一份租房表复印件，确定空置房产和抵押房产的数量。还需要一份住房所有权账目复印件，查看周围是否有很多延期维修或坏账堆积。

5.要有独立检验报道

很有可能房产外观不错，社区环境也很好，但这并不代表内部也没问题。需要邀请专家来确定空调是否完好、电线是否安全、屋顶是否坚固、排水有没有问题、房屋是否受潮、暖炉是否损坏等等。这些问题一旦忽视，日后需要花费大量资金来修复。

按照上面的注意事项操作，你可以购置到一套心仪的房产。而毕竟是在海外进行投资，一切都需要小心、谨慎，最好能到实地进行考察，切勿被不法分子所骗。

而若是你将来有到美国生活的打算，那么，提前购置一套美国房产是再好不过的事情了。