很多房产投资者在购买完美国房产之后，会把房子租出去。而在美国，做短租生意是要交税的。

在交税之前，有很多的机会和办法可以减税。你可以将出租这件房间的花费完全扣除。比如，买房时的费用。可以分为以下几类：

1）与房屋交易有关的费用

如产权的转让费、产权的保险费、律师费、产权的登记费等等。这些是不可以抵当年的收入，不可以抵税的，但可以附加在房子的成本上，将来出售时用来降低房子的增值税。

2）与申请房屋贷款有关的费用

如房产的估价费、信用报告费、贷款手续费、银行或贷款公司的审核费用行政费用、文件费等等。

这些与贷款有关的费用，如果是自住房是不可以抵税的，也不可以加入成本。但如果是出租房，则可以按照贷款的期限来折旧抵税。

3）租金带来的各项费用

如贷款的利息、房地产税、保险费、管理费，甚至为管理出租房发生的合理的必要的差旅费、酒店的居住费用等等，都可以抵扣当年的租金收入。

但要注意：当年的出租必须在14天以上，或者既有出租也有自住时，自住的天数不能够超过出租天数的10%，才会满足出租的定义。满足了出租房的定义，发生的各种费用才可以抵税。

4）修理费

如果房屋需要修理，而修理并没有增加房屋的价值，也不会延长房屋的价值，仅仅是维持房屋现有的使用状况而发生的费用，当年是可以抵扣租金收入的。

此外，一些折旧的费用也可以抵扣相关税费。

而在美国做短租生意还是比较容易的，至少房源就不必担心。每年都会有大量的中国留学生和职场人士来到美利坚这个国家，这些人就是你房子的主要的客源，且是源源不断的保证。

当你购买了美国房产之后，就意味着一个好的投资经历的开始，你不但可以收回相应的投资成本，还能够小赚一笔哦！