随着国人对泰国的了解，很多人都想购买泰国房产。而以下这三类人最适合到泰国购置房产了。

什么样的人群才是潜在的长期投资者？我觉得有三类：

1.想在泰国度假养老的；

2.带着孩子上泰国国际学校的家庭；

3.有几十万闲置资金，追求稳定收益的。

前两类人群，有需求、有购买力，才是泰国房产的“刚需”，多数考虑自住。

而且从近期的咨询来看，泰国养老、养老签、国际学校费用等，出现的频率很高。

带着孩子留学泰国的，多数家长会考虑在泰国购房，也就是我们常说的“以房养学”，利用房子的出租及升值来补回留学所花费的费用，等到孩子学业完成后还可以转售或者继续持有，是一笔很划算的“生意”。

第三类人群，是目前的购买主力，90%以上都是购买小面积公寓，由于房子总价不高，这部分家庭付个首付基本没有什么压力。

目前曼谷市中心的住宅租金回报率约为5%，一些地段好的区域可以达到8%。

而国内很少有一二线城市可以达到这个回报率。对于第三类人群，泰国房产无疑是最佳的投资、理财产品，不仅房子安全，最重要的是可以产生稳定的租金收益。

2019年整个泰国楼市，已经进入宏观调整周期，供应减少，开发商推新放缓，拐点已经来临。根据市场走势，短期炒房获利相对减弱，长线租金回报将是泰国的房产投资的趋势。

尤其是上述三类人群，现在正是捡漏的机会，无论是房源还是价格，都有更多的空间。

当你到泰国购置房产之后，可以利用休假期和家人们一起到泰国度假，然后住在自己的房子里，也省去了找住宿地点的麻烦，而且，也会相对舒适、自在一些。

而泰国本身又是知名的疗养胜地，在这里购置了一套泰国房产之后，也算是为自己的老年生活做打算。到了退休之后，你就可以到泰国定居，然后开启自己的休闲养老模式。