近年来，越来越多的朋友来泰国投资，泰国的北部“小城”清迈也吸引了许多外国人来此置业。那么为何大家喜欢投资泰国清迈房产呢？投资泰国清迈房产有什么优势？

清迈是位于泰国北部的第二大城市。发展程度不亚于曼谷，是泰北经济重心，素有“泰北明珠、泰北玫瑰”之称。虽然发展程度与曼谷相当，但又与忙碌喧嚣的曼谷截然不同，这里静谧而又温馨。

令人舒服、适宜养老城市—清迈

清迈是一座令人舒服的城市，有着原始的原生态以及历史留下的足迹。这里的天然环境优美，平均海拔在300米左右，常年气候冬暖夏凉、气候舒适，平日里基本都是晴空万里，是避暑胜地。而又有数据表明：目前光在泰国生活的外国退休老人就有180万，换句话说就是有180万的外国人退休后选择在泰国养老，加之清迈素有长寿小镇的美誉，可想而知清迈养老投资的趋势有多高。

清迈三大区域房产价格稳定

说起清迈的房价其实并不是很高，按照地区的分布表现都是有所不同的。而清迈房产的主要分布区域在：清迈老城、宁曼路和萍河东岸。

清迈老城：

商圈密集、人流量大的清迈老城中心区域的房价较高，早期的房价均价大概是12000人民币/㎡左右，如今随着投资客的增多，该地区的房价水涨船高，大概价格起步达到17000-22000元/㎡。

宁曼路：

靠近大学城、集中各种餐厅、店铺新兴起的宁曼路，此区域的房产价格根据具体的位置而定，离中心地带较远的地区房产均价大概在10000元/㎡左右，而位置较好的房屋均价直逼20000元/㎡左右。

萍河东岸：

萍河东岸属于清迈的新城区，人流量不似前两者数量多，但是发展潜力大，是目前正在发展的区域，前景投资价值高，而现今该区域的房产价格在10000元/㎡左右。

清迈运输系统规划实行进行中

前年在清迈举行的“清迈2019年智慧经济、智慧城市”的研讨会中，就清迈的发展以及交通基建做出讨论。规划为清迈运输系统拟投入7-8000亿泰铢的预算。城市规划以中型公交车为主、双条车为辅。居民从小区出来上双条车，接驳到轻轨车站，就可方便出行。而规划中有一条地铁线预计2024年投入使用，三轨同步建设方便居民出行。

清迈房价涨幅稳定，投资回报率较高

清迈的房价大多是由市场调控，房产市场较为规范，不轻易出现波动，房价涨幅稳定，中心区域公寓的价格每年涨幅在10%之间，未来受清迈-曼谷高铁的影响，房价还有较大的上升空间。而清迈的房子易出租，年回报率在房价的5-8%之内，每年可得到稳定的租金回报。

以上就是对清迈房产状况的相关介绍，当然清迈也正处于发展时期，以后的发展也会越来越好，让你投资泰国清迈房产更有价值！