一、购买西班牙房产过程中，有3个特定的阶段

√ 寻找西班牙房产阶段，买方或投资者必须准备好所有的实地考察，以便选择合适的西班牙房产。

√ 技术阶段，代理人和律师将监督涉及公共事业的许可证，西班牙房产债务方面，并检查所有行政程序是否正常

√ 法律阶段，除非你是律师，否则没什么用。

二、西班牙房产交易最有可能在私人业主手中，而不是银行回收。

原因是，只要业主能够管理，而不是出售或被回收，好地段的物业往往由私人业主持有。

三、参加地方房产交易会

在这里，卖家通常准备立刻考虑你的出价。总的来说，参展商，代理商，开发商为参展的参观者准备了特价优惠。这是个开始冒险的创新方式。

四、如果你是互联网迷

检查到底报纸和房产门户网站，你最可能找到便宜房子。

五、钱款

如果你从银行购买，通常可以获得80%-100%的贷款，如果你从私人卖家或开发商购买，可能获得大约60%的贷款。银行之所以贷款比较多，是因为在这种经济环境下，他们倾向于为自己的房产组合贷款。

六、房产交易也可以来自开发商

尽管投资组合通常是由当地代理商推销的，但从开发商那里购买的好处就是他们面临销售压力，因此在价格，地点，质量和规格方面，你可以获得很好的交易。

七、用以租代买的方式来保障房地产的交易

通过代理开发本地网络，你会遇见需要现金的业主，他们必须在短时间内卖出，你有两个选择：

√ 谈个最低价，达成交易

√ 用现金支付定金，并跟业主就以租代买达成协议，在剩余贷款还清以前，你一直是房客。

八、出价低20%

这是直接与卖家谈判的良好开端。这样做可以保证谈判过程中的讨价还价，但是你要证明自己诚心购买，渴望快速购买。在目前的市场状况下，任何高于10%的折扣通常都是好交易。

九、房屋拍卖

如果你是买房居住，很难通过拍卖行买到便宜货。即使你出价，也不能保证你会有很多好选择。但是拍卖很适用于投资者，因为投资者为了寻找便宜，并不预先考虑位置。

十、在拍卖开始前从卖家手里购买

另一种方式是在拍卖前从卖家手里购买，房产所有者的谈判权较弱，因为如果不快速出售，金融机构最终会通过法院收回西班牙房产。