当购买西班牙房产时，通常要支付10%的购房费用，这比其他许多欧盟国家要高。新的西班牙房产费用略高于二手房的费用（比如加上1%或1.5%）。大多数的费用都是基于西班牙房产的申报价值，通常比实际支付的价格要低得多。

根据1989年公共收费法，再也不可能用非常低的数字申报了，而且对于低估房产总额有很重的罚款。地方政府用维护表格计算房产的财税价值，也就是房屋应该申报的价值。

但是，如果你占便宜买到的房子，最明智的做法是申报市场价值而不是购买价值。在任何情况下，税务机关仍然有可能重新评估应税房产价值。人们普遍意识到，销售契据中的数字应该是财税价值的1.6倍（仍然远远低于实际销售价格），任何情况下都不低于销售价格的20%。

如果税局发现申报价值低于他们的估价，他们可以收取6%的额外费用，再加上行政费用。如果契据申报低于市场价值12%或20%，买家则可以根据申报价值和当局的估计价值征税，当做礼物一样。

如果你估计的房产价格比官方估价低50%，官方也有权在两年内以低于估值的价格购买。价格申报现在很普遍，但是申报太低有风险。重新估价可以在购买之后4年6个月内进行，如果房屋被重新估价，重估必须标明建筑商或测量员，他们要进行估计，并说明增值原因。如果你不同意估计，可以提出抗议，必须在有限的时间内进行（通常是一个月）。

购买西班牙房产应付的费用包括：

1. 交易税（仅限二手房）

2. 增值税（仅限新房）

3. 法律文件费（仅限新房）

4. 地租

5. 公证费

6. 法律咨询费

7. 契据注册费

8. 测量费（可选）

9. 销售代理费

10. 公共事业费

大部分的税款由买方支付，除了土地税和销售代理费。但是，合同可以规定买方承担的一切费用，包括土地税。只要买方同意，这是合法的，因为法律简单规定，当合同中没有规定费用时，费用分摊，谁支付什么费用通常是协商决定。在签订西班牙房产买卖合同之前，务必要确保你知道全部费用是多少。