绝大多数的西班牙房产销售工作都是通过经纪进行的，尤其是对于那些非居民的国外买家。对于许多国家的人，尤其是英国人和德国人，通常使用那些在本国与西班牙房产经纪和开发商有联系的经纪。许多西班牙房产经纪也在国外做广告，特别是在出版物中，西班牙的外籍杂志和报纸上，许多经纪甚至有大量网站，有的包括虚拟的房地产的全景体验。

大多数的西班牙房产经纪都有说英语和其他语种的员工，所以就算你不会说西班牙语，也不用灰心。如果你想在某个城镇或地区找到经纪，可以在本地黄页Inmobiliarias下查看。

绝大多数代理商提供子公司和售后服务，并帮助你获得法律咨询，安排保险，公共事业，室内装潢和建筑商。他们也可以代表非居民业主提供管理和服务。然而要注意，代理商可能要收取佣金，因此你可能不会收到独立的建议。

经纪人资质

西班牙房产经纪不受法律约束（这也是为什么不诚信的代理人存在那么多问题的原因之一），任何人都可以建立一个出售西班牙房产的公司。然而，许多有专业资格和执照的代理，你应该选择专业协会的会员作为代理，比如API或GIPE，以及有赔偿保险的代理。

经纪人费用

经纪人的费用不受西班牙政府管控，经纪人的佣金（通常为5-10%）包含在销售价格中，因此由买方支付。新物业的佣金通常为10%，乡村物业可能高达35%。代理商收取的佣金各不相同，同样房产不同的代理人广告价格也不同。

在有些地区，许多代理提供多重服务MLS，代理商宣传不同房产，销售代理与原始代理平方费用（这种情况下的佣金在7-10%之间）。国外的代理常常与西班牙代理合作分享标准佣金，这种情况下买家就不用再付了。然而，要提前查看是否属于这种情况，以及你需要支付多少费用。

房屋考察

如果可能的话，在出发去西班牙购房之前，要确定想住哪里，要买什么样的房产，预算是多少。对你的选择范围和价格区间内掌握尽可能多的房产细节，列一张看房清单。通常代理提供的细节是很少的，很少有代理提供详细的房产描述，通常没有照片，就算有照片，通常也不能客观的体现房屋状况。

法律建议

永远不要让自己在压力下购买西班牙房产，要经常听取专家的法律建议。有些代理催促客户签署合同并迅速支付定金，声称有其他客户排队买房（也有可能是真的）。有些代理人甚至告诉你法律咨询是没必要的，甚至帮你提供法律建议，这种行为是非法和不道德的。如果你从注册律师那里获得独立的法律建议，解决问题的机会就更大了（所有注册律师都有赔偿保险）。