投资房产中的一些必知细节
2、最好投资现楼,不要投资期楼/楼花。现楼价格可能会高一点,但更加让人放心。无论是选择现楼还是期楼/楼花,都要把房子的位置地段列为最关键的考虑因素之一。
3、细心检测房屋的物理属性和特征,比如建材用料、基础设施条件、交通是否便捷,以及采光、视野、噪音强度等方面。
50万欧元在葡萄牙能买到怎样的房产?
葡萄牙购房:自住、投资有区分
用于自住,可选里斯本房产,里斯本作为葡萄牙的首都和最大都市,是葡萄牙的政治、经济、文化和教育中心,在里斯本购房,子女就学外出购物都极为便捷。此外,葡萄牙第三大城市卡斯卡伊斯也是绝佳的购房地,近山近海,周边配套设施齐全,毗邻国际学校和医院。
用于投资,可选旅游胜地阿尔加维。这里每年日照时长达三千个小时,海水温暖,海滩众多,且海水宁静清澈,吸引着无数的欧洲人前来度假,在阿尔加维投资房产,拥有稳定收益。
葡萄牙:公寓、别墅产权要细察
在葡萄牙买房,公寓与别墅的产权是有区分的。如果在葡萄牙购置别墅,那别墅和所在土地均属于购房者,购房者享有世代传承及改建的权利。如果购房者有意愿、并征得附近邻居同意,即可重新建设自己的住宅。
与购置别墅不同,购置公寓的业主并不拥有全部建筑物。根据葡萄牙相关法律,部分公寓的部分建筑、走廊等都属于公共部分,不能擅自更改外观和用途。如果执意更改,需通过分层公寓的拥有者或其代表投票决定。
怎么评估价格?
此外,在葡萄牙买房时还要关注欧元汇率的波动情况。相比于国内购房,汇率的波动也会成为海外购房价值的一大变数。人民币对该国货币的升值或贬值都会影响到房产的价值。