近几年在葡萄牙房产投资一直比较受追捧，这一方面跟它的条件要求简单有关。毕竟像申请美国移民或澳洲移民对申请人的学历、工作经验、英语要求等等都是比较高的，想比之下葡萄牙房产投资移民就简单了很多，很多投资者在决定去尝试之前都从各种渠道去了解葡萄牙移民优缺点，经过总结和咨询专业人士所得讲葡萄牙买房移民优缺点重新汇总了下。

一、 葡萄牙房产投资的优点：

1. 旅游产业发展， 房产回报率高

葡萄牙作为举世闻名的欧洲旅游国度，游客们每年都会在葡萄牙购房或者是租房，旅游业给房产市场带来了很大的需求量，对买房者的投资回报率为3%-5%。葡萄牙的著名旅游地有阿尔加维、里斯本、马德拉群岛、法罗、波尔图等等。这个时候选择买房，投资的前景还是很不错的。
2. 简单的移民条件

葡萄牙买房移民政策较为宽松，是公认“性价比”极高的移民项目。申请人仅需在符合基本条件之外，购买符合投资移民要求的不动产（地产类型和数量不限）：等值或高于50万欧元的不动产；或等值或高于35万欧元的房龄大于30年或位于城市再建区域的不动产即可获得移民身份。在众多移民项目中还是很突出的。
 
3. 完善的福利

欧洲是福利国家的发源地，从上世纪以来，西方国家在福利和保障制度上不断地完善，让所有人衣食无忧，享受免费公共医疗，免费义务教育，作为欧洲老牌资本主义帝国的葡萄牙也不甘为人后，持续为国民提供高水平的福利待遇。公费医疗、公费教育及社会保障是葡萄牙的三类主要社会福利。除了葡萄牙本国国民，买房移民葡萄牙后，合法的葡萄牙居民也可以享受免费医疗服务和教育资源。

二、 投资葡萄牙房产的缺点：

1. 可能存在的语言问题

 葡萄牙是非英语国家，在葡萄牙讲的是葡萄牙语，如果葡萄牙移民在当地不能讲葡萄牙语，那么在当地生活多少会遇到一些沟通方面的困难。另外，葡萄牙移民想要入葡萄牙国籍，必须要参加葡萄牙语考试，达到A2水平，因此无论是要尽快地融入葡萄牙移民生活还是入籍，都必须要学习一些葡萄牙语。
  
2. 审批低效

随着申请人数的逐年增加，葡萄牙移民局暴露出的问题也越来越多，黄金居留许可审批慢等问题一直广受诟病。虽然为缓解压力，葡萄牙移民局已经进行内部调整，但是面对火热的葡萄牙买房移民申请，移民局依旧显得人手不够，导致效率低、审批慢。
其实没有一个国家是十全十美的，只要它能满足袭击大怒分的需求就可以了，现在很多人想移民无得是为了更好的生活环境， 更优质的生活质量， 更完善的社会保障，更高质两的教育，等等， 这些基本上葡萄牙房产投资都能满足， 现在的条件要求也不难， 是个不错的选择。