目前葡萄牙投资移民深受国内投资者的欢迎，在葡萄牙投资购买50万欧元房产，全家就可以获得葡萄牙居留卡，并且5年后房产可以根据自己的意愿出售或保留都可以，葡萄牙投资移民申请门槛低，而且审批速度快，并且无需证明资金来源，也是由于这些原因葡萄牙投资移民项目才会收到投资者的青睐。
葡萄牙投资移民项目申请攻略及解析如下：
申请条件
主申请人年满18周岁；无犯罪记录；
购买50万欧元或以上当地不动产；
维持投资5年以上，可轻松申请永居；
每年仅需居住7天。
申请流程
1、评估、签约；2、办理申根签证，准备移民文件；
3、前往葡萄牙考察，购买房产；
4、签订购房协议，交付房款完成房产注册；
5、移民资料提交当地移民局；
6、获批黄金居留签证通知函；
7、到葡萄牙移民局办理居留。
项目优势
1、门槛低零风险：快速办理，无需等待，无语言、学历、资金来源要求，最安全稳妥的投资方式；2、永久产权，世代相传：无遗产税，房产保值的同时还可获得租金收益，非葡萄牙境内收入无需向政府交税；
3、畅行欧洲：一卡在手，畅游欧洲26个申根国，免签全球165个国家；
4、一人申请，三代同行：赡养父母，照顾子女，尽享温馨美好生活；
5、居住要求简单：无移民监，每年仅需要居住7天，5年后可轻松转永居，移民不移居。
50万欧可以买到什么房?
投资者可以购买单套价值在50万欧元或以上的房产，也可以购买多套房产，总价值达到50万欧元以上；如果三个申请人或三户家庭共同购买一套房产，各拥有1/3的产权，每份在50万欧元以上，总共在150万欧元以上，也是符合投资移民条件的。
投资还是自住?在哪里买?
房产如果用来自住，则要考虑子女上学等实际情况，建议投资里斯本大区的房产，除了里斯本市中心，周边区域如辛特拉，阿兰特茹等近郊房产同样也是优先选择，因为这些房产在教育设施、生活便利性及交通便捷等方面具备优势。有居住需求的投资者一般也会将教育作为选房的首要因素。
如果不是自住，也就是移民不移居，那么建议投资里斯本的一些高端公寓或商铺，以及一些度假区/度假村包租管理类的房产，这类房产收益相对较高。
买现房还是期房?
葡萄牙的新房跟我们通常认为的新房有一些区别。葡国的新房分两种，一种是彻底新造的，例如政府会推倒老旧、废弃的房子，在原址重新建造新的房屋。而更多的是将原有的老建筑保留外观，内部全部拆空重建改造。葡萄牙是个历史悠久很有特色的国家，为了尽可能地保留自己的特色，政府一般不会允许改变外观，而选择内部重建，这样的房子虽然外观看来有些陈旧，但是内部绝对是全新全功能的。
以投资为目的的客户也可以考虑购买期房，毕竟从投资的角度而言，期房都是一个更具性价比的选择。投资者应根据该地区的人口结构、与地区配套设施的关系以及交通出行等方面判断项目地段的优劣。
怎么评估价格?
在葡萄牙进行房产交易，一定要委托律师来进行。律师会帮你查询房子有无债务，产权是否清晰等，安全上有保障。至于新房与二手房，主要是价格问题。由于投资者没有本地人了解的信息多，投资者购买二手房时需注意中介的抬价，如有需要，可聘请国际的测量师行评估市价，以减低投资的风险。 而新房则是发展商的公开价格，一般不会有太大问题。此外，在葡萄牙购房时还要关注欧元汇率的波动情况。相比于国内购房，汇率的波动也会成为海外购房价值的一大变数，人民币对该国货币的升值或贬值都会影响到房产的价值。现在欧元走势回暖，广大投资者们应及时抓住投资欧洲房产的黄金时期。
购房的流程是怎样?
在葡萄牙购置房产的流程如下：首先投资者办理签证去葡萄牙考察房产，决定购买后与开发商签订临时合约并付定金，在该协议中，当事人承诺在限定期限内签订一份最终的买卖协议，该协议需要列明交易的主要条件，通常情况下，也涵盖首期付款的内容。首期付款及其金额由当事人协商，通常情况下，购买价的10%~30%即为首期付款金额。第二步投资者需在银行开户并办理税号，同时要委托律师，签订正式合同并进行公证；在要求的时间内付清房产余款，并办理房产买卖交易、备案、过户等手续；在签订证书之前，必须缴纳房产转让税(IMT)和印花税(ImpostodeSelo)。有时候，首期付款是在签订约定买卖协议和签订最终协议之间支付的。总体来说，最终协议签订时，需要全额支付款项。以上就是小编对葡萄牙投资移民项目总结的申请攻略及全面解析，希望能对大家有所帮助。
