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如何拨开葡萄牙购房移民层层迷雾,购买心仪的房产?

2018-08-16 2232


政策的开放,促使越来越多的人选择葡萄牙购房移民。但是一些申请人不了解葡萄牙房产的具体情况,在加上供应商的哄骗,购买的房产回报差,导致葡萄牙购房移民计划受阻。那么,该如何辨别葡萄牙购房移民的圈套呢?


1.中介

很多人都为了子女教育选择葡萄牙购房移民,但当地的中介公司并没有告诉买家,葡萄牙移民法规定,孩子年满18周岁就会失去永久居留权,重新申请的话必须满足一定财产要求,其中一条就是名下的房产退税后的价格要达到30万欧元。如果你购买的房产是36万欧元,税后就变成了29万欧元,子女就有可能失去永久居住权。


葡萄牙购房移民


2.虚抬房价

很多中介公司的经营能力差,人员素养不高,因此,只能够通过售卖单个房屋,哄抬房屋价格,来获得利润。由于中国人对于葡萄牙的房产市场不了解,因此,上当受骗不是个例。

3.考察费/服务费

一些中介公司为了增加利润,设置了各种费用,考察费、服务费、翻译费等等,使得投资者眼花缭乱,购房成本大大增加,甚至很多中介声称即使未能办理购房移民,费用不也退。

同时,房产中介会刻意向客户隐去这些费用,让你以为房子很便宜。实际上,在葡萄牙买房,购房者需缴纳一次性的房产交易税、律师费、产权保险费、房屋估价费等,一般累计占房价的3%至5%。大部分投资者为了尽快办理,不去理会这些支出,导致上当受骗。


如何避免受骗?

首先,一定要找一个可靠的中介。最好在网上查询一些真实的中介公司,确定公司的办公地点和人员。最大限度的确保中介不会骗你。有必要的情况下请记住从业律师的编号,这样一来,即使出现问题,也可以找回。


其次,葡萄牙移民政策非常明确,只要选中合适房产并有外籍律师全程保障,过程并不复杂。因此,费用主要只包括服务费和律师费,其他如签证、机票、考察食宿、公证认证等环节,应按实际支出费用来支付。


如果你选择葡萄牙购房移民申请,一定要小心谨慎。

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