葡萄牙作为欧洲的南部小国，在经历一段时间的经济低迷之后，现在又开始重新散发了生机，而很多中国的房产投资者就盯上了葡萄牙房产。

在需求激增和经济状况改善的推动下，葡萄牙的住房价格继续强劲上涨。根据葡萄牙统计局（INE）发布的数据，2019年葡萄牙的房地产价格同比增长6.09％（实际价值为5.39％），达到每平方米（平方米）1,280欧元（1,410美元）的平均价格。在最近一个季度（2019年第3季度）中，房价比上一季度增长1.24％（实际价值为2.03％）。

在经历了三年多的萧条之后，葡萄牙的房价在2014年开始回升。此后房价一直在上涨。而该国24个城市地区中有23个城市的房价上涨。

按属性类型：

2019年，公寓价格同比增长7％（按实际价值计算为6.3％），达到每平方米平均1,284欧元（1,414美元）。

别墅价格在2019年上涨了4.9％（实际价值为4.2％），达到每平方米平均1,119欧元（1,232美元）。

需求强劲增长

根据国家统计局的数据，在2019年第3季度，葡萄牙的房屋交易总数比去年同期强劲增长了18.4％，达到45,935套。

预计2020年葡萄牙的房地产市场将保持蓬勃发展，穆迪投资者服务公司（Moody's Investors Service）预测，到2020年，房价将每年增长7％至8％。

葡萄牙房地产租金收益

里斯本公寓的租金收益率不错，从5.4％到6.2％。

而我们的租金收益率数据是按照假设长期出租计算的。短期租金可能会获得更高的回报。

若是你在今年并未进行什么投资的话，可以在明年的时候，看看要不要投资葡萄牙的房产。当然了，若是你想好要投资当地的房产，最好能亲自到当地考察一下，然后再挑选一套中意的房产。

总体上，趁着政策利好期和经济的迅速发展期，购买葡萄牙房产还是比较靠谱的。而你购入房产之后，担心一时收不回成本，可以将房子租出去，然后赚租赁费，这样也能在短期内收回一点投资成本。