很多中国的房产投资者会把投资的方向转到欧洲。不少人就盯上了葡萄牙房产。现在，就来了解下葡萄牙的房产的相关信息吧。
房地产投资额
葡萄牙的房地产市场多种多样。但是，如果您不仅要购买住房，还要获得黄金签证，您需要遵守以下规则：
-购买价值至少50万欧元的主要市场或次要（不超过30年的建筑物）的房产；
-如果您购买的房产年龄超过30岁，位于历史悠久的区域并需要修复，则最低购买金额将减少至35万欧元。您会需要在修复中投入大量资金（这是先决条件）。
葡萄牙的房地产价值
在里斯本——葡萄牙的首都，住宅房地产的价格比葡萄牙的平均价格高出35％。买家主要选择在市中心（Aliados，Prasa do Ribeira地区）的旧宅邸，在Chiado，Baixa，Avenida da Libardade地区的房产。
在其他旅游城市——法鲁、卡斯卡伊斯有多种住宅房产可供选择，价值从50万欧元到130万不等。您可以通过租赁获得固定收入。
葡萄牙的财产税
在该国的各个地区，每年的市政税率都有效，从财产的地籍价值的0.3％到0.5％。例如，如果您购买55万欧元的物品，那么市政税将约为1700-1800欧元。
它的大小受房地产类型，地理位置的影响，在不同的地区，它可能会有很大差异。人口密度低的地区居民——贝雅、埃武拉、波塔莱格雷，支付的费用最少。
葡萄牙的物业维护成本：计算示例
那么，我们举一个250平方米的别墅，占地500平方米的例子。m，由您在葡萄牙的居留许可计划框架内获得。非里斯本的一处55万欧元房产。在这种情况下，您每年的付款大约为：
· 市政税 - 2000欧元（0.4％的税率）；
· 服务 - 1500欧元；
· 供水 - 350欧元；
· 电 - 600欧元；
· 电视，电话，互联网 - 400欧元；
· 垃圾处理，污水 - 100欧元。
每年的总维护费用约为4950欧元。
你可以选择在投资价值比较高的城市购买一套葡萄牙房产。若不打算在当地长期定居，那么，可以将房子出租出去，靠收取一定的租赁费用，赚取相应的资金，在长期之后，收回一定的投资成本。
