有很多中国房产投资者想要投资新西兰的房产，但在选择新西兰的房产时，有一些房子千万不要买，买了你的投资将会是负收益的。

1.离高压线/变压器太近

离高压线或者变压器太近的房子，通常价格都很难卖得高。虽然这意味着可以低价入手，但如果是买来投资的话，有可能要面临招租困难、出手困难的问题。

2.靠近铁路/高速公路

铁路运行产生的震动和噪音会影响到周边居民的生活，尤其是在新西兰，这边的房子大多是老旧的木头房子，只要有重型的货运火车经过，房子里就会像地震一般。

所以，建议尽量避免购买靠近铁路或高速公路的房产作为投资房，具体要距离多远，最好以非繁忙时段听不到噪音为最佳。

3.悬崖房

悬崖土质的不稳定，不仅仅代表着房屋的结构受到影响，更多地意味着房子失去修复的价值。

奥克兰的悬崖房不多，一般都是海边的豪宅，所以市场上的选择也并不多。而如果选择到了悬崖附近的豪宅，可能会影响房屋的长期增值。

4.低洼地区

奥克兰是环海城市，冬季雨水多，所以买房千万别买处于低洼地区的。随着气候的变化，海平面不断上升，极端天气出现的频率也在不断增长。

加上，现在全球气候变化明显，海平面不断上升，奥克兰雨季增多，在低洼地区的房子所面对的考验更为严峻。

而奥克兰乃至整个新西兰房产市场持续低迷，众多房产投资者，都新西兰的房产投资都持观望态度。奥克兰出现了城市居民向周边城镇转移的情况，房价市场形势低迷。

并且，据调查显示，新西兰年轻人对于购房一直呈现出一种“啃老”的心态，这也在一定程度上影响了房屋的交易量。

不过，新西兰作为西方的发达国家，以中国这种极重的“房子”观念，投资新西兰的房产可能是很多中国房产投资者的选择之一。如果在新西兰度假或者生活，在这里有一套自己的房子，各方面都是相对便宜的。