很多中国房产投资者将目光转向了大西洋上的新西兰，而进行新西兰房产投资后，如果并不打算自住，而是用于租赁。不同地区、不同类型的房子能够有效的出租时长是不同的。租客租房的时长，直接影响新西兰房产投资后的收益。

以下数据，可以为你进行新西兰房产投资时做以查考。

哪种类型的房子更容易租的久？

在新西兰，房屋主要被分为四种类型：公寓、联排别墅、别墅、联排屋。这四种房屋类型对应的租约周期是怎么样的呢？数据显示，公寓租约普遍最短而联排屋的租期普遍更长。

公寓类房屋，由于其完善的物业体系，和普遍更便利的区位，这让学生和海外人士更倾向于选择这类型的房屋。

而Unit类房产通常那些为了学区的小家庭和养老退休Downsize的老年人会选择，为了学区的，没办法频繁搬家；而老年人则受年龄限制，通常也不愿意搬家。

即使公寓类房屋的租约是四种房屋类型中最短的，也超过了一年，所以购买了公寓的屋主其实也无需太过担忧。

哪里的房子更容易租的久？

地区的不同，也影响着房屋租赁时间的长短。由于新西兰人口密度较小，可利用的国土面积较大，因此可开发的土地资源量较大。而由于各地区经济发展水平的不同，以及气候和环境的差异，各地方的房屋的租金也存在着较大的不同。

数据显示，南区、中区和北岸的租约是奥克兰租约最长的三个地区。作为对比，Franklin和Manukau农村地区、Rodney地区和奥克兰市区是租约最短的三个地区。Pakuranga/Howick、奥克兰西区和东部城区表现平平。

而中区和北岸的租约更长一些则可能是因为当地有学区，让租客搬家的动力并不足，因为通常高中一般是5年。

从上面的分析看来，买南区、中区、北岸的Unit/Flat房屋似乎最划算，因为租约最长。

想要进行新西兰房产投资的投资者们，可以根据上述的调查情况，选择自己想要购买的房源。如果考虑在新西兰定居，购置一套房子也是很划算的。