2018年全球各个国家隐名政策与投资政策风云变换，2018底新西兰发布禁令自10月起海外买家禁令正式生效，禁令会对新西兰房产价格产生影响么？2019年哪些因素会影响新西兰房产价格走势呢？小编给大家做了简要分析。

有相关经济学家曾做出预测，认为2019年新西兰房地产市场受主要受海外买家禁令、取消负扣税以及引入资本所得税三方面影响。经济学家Dominick Stephens对新西兰2019年房价持长期看跌的看法，他认为海外买家禁令会对房产市场产生较大的影响，再加上各种税收，新西兰房产价格可能会在2019年出现较大的波动。

在2018年底，新西兰企图取消负扣税的想法遭到新西兰房产界的强烈抗议，为什么呢？因为负扣税作为澳洲和新西兰特有的税收制度，是一种用来计算税收以及补偿的方法。那么为什么会说这项制度可能会影响新西兰的房价呢？

因为对于新西兰的购房业主来说，如果收益低于物业等相关费用的支出，就会产生负的纳税收入，这个负收入可以用来抵消业主其他诸如工资和分红等应纳税收入，一来二去业主的纳税金额就会相对减少，如果取消负扣税的话就证明业主需要支付比原来多的纳税，自然是有许多人不愿意的。至于引入资本所得税这项改革新西兰的税务工作小组预计在今年九月初实行。

新西兰ANZ银行在2018年底发布的对房市的展望中表示，虽然目前新西兰的贷款利息较低与人口的急速增长能够促进房市的发展，但是税改之后对业主更加严格，加上海外买家禁令的实施让许多海外买家对新西兰房产望而却步，这三种因素的结合将会使新西兰房产的价格在2019年受到极大的影响。

所以2019年新西兰的房产价格看涨和看跌完全看情况。看涨的情况可能是因为低利率将持续两年、失业率较低提高偿贷信心、政策松绑将会引来更多买家购买以及房价放缓上涨速度；至于看跌的原因小编上文也说了，主要是海外买家禁令、取消负扣税、引入资本所得税以及与收入相比房价仍旧偏高这几种情况。

但是总体来说投资新西兰房产价格还是不会太低，投资新西兰房产一定是比投资国内一线城市的房产来的划算。