希腊房产如今备受追捧，之前跌落低谷，自从购房移民政策出台后，希腊房地产市场又重获新生。眼下希腊房产及投资移民持续升温，地中海周边各国及中国投资者的购房欲望都在不断增加。

根据希腊媒体官方报道：2018年接下来几个月，雅典市中心以及其他区域房价即将迎来全面上涨，目前2017年购置房产的，多数房价已普遍上涨。

原因一：一带一路让希腊迎接新的机遇

作为“一带一路”战略的欧洲支点，希腊的经贸和战略地位不容小觑，成为备受中国投资人的投资圣地。以万达、阿里为首的中国企业频频“试水”希腊地产市场，中远海运集团更是控股希腊第一大港口，中国国家电网成功持股希腊国家电网；中国成为希腊第五大进口来源地，2016 年上半年，中希双边货物贸易额达到 18.1 亿美元，同比增长 9.7%。

中国在希腊的重大投资

* 中国远洋海运集团收购希腊的比雷埃夫斯港。

*中希两国签署“三年行动计划”，该计划将涵盖铁路、港口及机场网络建设、电力能源网络互联及发电厂投资等。

原因二：希腊银行发表本国房产价格最新指数

由于08年的金融危机希腊房价急剧下降，直到13年房地产行业开始回暖，下降指数开始降低。2017年季度部分地区已经出现房价的增长。

原因三：经济好转必然导致房价上涨

希腊经济的好转必然导致房地产行业的回暖，房价自然会上涨。2017年前三个季度，希腊经济同比分别增长0.4%、1.6%和1.3%。2017年11月，希腊出口增长15.5%，进口增长4%。

建筑业方面

2017年10月，希腊政府颁发的建筑许可证数量同比增长16.4%，建筑面积同比增加67.2%。可见希腊房产行业的蓬勃发展，房产增值收益的丰厚。

旅游业方面

过去四年，希腊经历一个旅游热潮，国际游客人数从2009年的1490万增长到2480万人。从经济贡献上来说，2017年整个旅游业为希腊经济贡献350亿欧元，比2012年的250亿欧元上涨了23%。购房者房产除了增值的收益，租赁也是非常好的投资方式。

海外投资方面

据希腊银行数据分析指出，仅在2017年从海外流入希腊房产市场的资金估计高达5亿欧元，前七个月的资金流量与16年同期相比增幅约72%。除此之外，希腊船舶业和旅游业的蓬勃发展，使得大量的海外资金流入希腊市场，中远、万达、阿里巴巴等商业巨头纷纷进军希腊市场，推动希腊经济不断发展，吸引了大批的国际投资人士。

原因四：希腊成中国投资人“投资圣地”

对于需要经常往来于中希两国间的投资人来说，拥有希腊身份很有必要，不仅利于通行，而且可以使孩子享有欧洲免费教育的权利。

5年前，在希腊经济危机最严重的时候，黄金签证计划应运而生。来自中国、俄罗斯和土耳其等国的投资者对这一项目产生了兴趣。希腊明媚的阳光、地中海的气候、高质量的生活、低廉的房价、经济复苏的萌芽都是很大的吸引力。自2015年法案修订以来，与塞浦路斯或葡萄牙等国的类似项目相比，希腊的黄金签证吸引力越来越大。

中国人的投资热情