希腊房产投资市场的好消息从6月初就不断传来。继希腊和欧盟就债务减免达成历史性协议之后，国际评级机构标准普尔再次将希腊主权信用评级上调。对于投资人士来说，一个国家的经济环境是否稳定，直接决定了其市场风险的高低。希腊房产投资也开始逐步显现了其投资价值。

海外投资者对于希腊房产投资的兴趣继续增长，主要是由于房价上涨和房地产高额收益的预期。

根据希腊官方数据来看，希腊房地产投资额在今年同比增长了160％这和希腊经济危机的结束与其投资移民政策的调整密不可分。目前海外投资者对希腊房价持续上涨有很大的信心。在2018年第二季度，住宅建设数预计将增加27％。希腊房产局记录在案的交易数同比增长了49.2％，私有土地建设数量增加了6.4％，住宅投资增长10.7％。其中，中国投资者占希腊海外房产总投资额的44.3%，越来越多的中国高净值人群已将注意力转向希腊市场。通过25万欧元的房产投资获得“申根永居”是中国投资者的投资首要目的。

为什么中国人选择在希腊购买房产？

希腊是西方文明的发源地，拥有悠久的历史和独特的地中海自然风光。纯净无辜的阳光，清澈的海水和宜人的生活环境是一切美好生活的开始。舒适的地中海气候和独特的风格和悠闲的生活氛围是中国人最渴望的生活方式。

据报道，希腊正成为国际中小房地产投资者的天堂。其中最受市场欢迎的是住宅类房产，因为其价格相对较低。而在希腊旅游产业越发火爆的背景下，房产短期租赁价格随之水涨船高，让投资者迅速产生回报。

目前希腊的房价依旧相对较低，并且房屋数量众多。在中国就可以直接预订，这种便利的买房方式也迎合了中国人的购买习惯。不仅如此，希腊的许多房屋都是精装房，房产本身已经带有租约，收益相当可观，管理方便，不用太花费心思打理。

重要的是，在希腊如果您购买25万欧元的房产，快速、无移民监管、无语言和资金要求的审批程序让您很快就可以交易成功。同时您还会获得三代的永久居留权，包括配偶，父母和21岁以下的子女。这项永居有效期为5年，只要您继续持有该物业，您可以不受限制延续永居权的年限，同时还会获得26个欧盟申根国家的自由出入境权利。

随着希腊经济的持续改善，希腊房产投资和住房政策在未来肯定会有重大的调整，因此有必要提醒有兴趣的投资者抓住难得的机会。