如今希腊房产移民项目真的是火的不能在火了，在欧洲房产投资国家中希腊已经成为投资者的首选之一了，目前希腊房产已经彻底走出了低谷期，下面我们就一下探讨一下希腊房产的发展和需要面对的挑战。

请描述一下希腊目前的住房市场。

目前希腊市场上约有280,000套房产在出售，我们看到雅典历史中心较旧的小型公寓需求增加，价格在40,000到100,000欧元之间。 雅典海岸线地区的房产也很受关注，价格在20万到40万欧元之间，此外还有包括米科诺斯岛，圣托里尼岛和科孚岛在内的高端旅游目的地的房产从100万到300万欧元不等。 就价格而言，它们目前正在雅典的特定地区和大多数旅游目的地中崛起。

告诉我们您所在市场的房产类型，以及最受欢迎的房产类型。

除了在雅典出售物业外，我们还出售位于希腊各地靠近大海的旅游目的地的物业。靠近雅典市中心的物业以及靠近大海的物业最受欢迎。

您与哪些类型的买家合作？

虽然主要的客户来自欧洲国家，如英国、德国、法国和俄罗斯，但我们也与来自中国的许多买家合作。来自美国和澳大利亚的买家也是一个充满希望的市场。事实上，超过10万名外国人，主要来自美国、中国、欧洲和澳大利亚，目前在希腊拥有自己的房产，其中来自俄罗斯和东欧的人数约为10％。在过去的三年中，我们看到中东国家（阿拉伯联合酋长国，黎巴嫩，以色列，埃及，科威特和沙特阿拉伯）的投资者也对希腊房产越来越感兴趣，同时也有许多来自中国的买家。

希腊房地产市场中有哪些最重要的趋势？

希腊房地产最吸引海外投资者的的一点是黄金签证计划。购买价值超过25万欧元的物业的非欧盟居民可以采用该计划，为这些投资者及其家人提供有效期为五年的签证（可以续签五年）。 希腊的黄金签证计划是欧洲投资额最低的，目前仍在生效，主要向中国和俄罗斯的买家以及阿拉伯联合酋长国公民发放1,300多份许可证。 此外，这些买家对当地人的新建或全面翻新的公寓或别墅的需求不断增加，这与现有的转售物业形成了竞争。 然而，在大城市（尤其是雅典）寻找新的建筑物很少见，为买家提供投资旧房产并彻底翻新的机会。

希腊房产最大的挑战/增长机会是什么？

虽然度假屋、酒店和住宅市场都显示出增长迹象，但它们受到希腊经济状况和高收入税的严重影响。 挑战这些市场的主要因素包括政府改革进展缓慢，以及私有化计划进展缓慢。 在希腊也有不稳定的税收制度。 事实上，在某些领域，增值税（VAT）从13％增加到24％，为了吸引更多的外国投资者，我们需要努力降低税率和所得税。 最后，也是最重要的是，需要减少财产所有权税。随着上述问题的改善，希腊居民的心理和心态将会恢复。与此同时，感兴趣的投资者将更有动力在希腊房产市场进行风险投资。