任何想要购买希腊房产的人，主要考虑的因素之一，都是你能否负担得起购买希腊房产。如果负担得起，你能买个什么样的希腊房产？

1990年以前，外国人是不能在希腊购买房产的，所以外国人在希腊房地产市场的时间相对比较短。尽管希腊现在越来越受欢迎，但它与地中海其他国家相比，比如西班牙、法国、意大利等国家，还是不能相提并论。但是希腊的国外房地产市场在增长（2003年有3000套希腊房产卖给外国人），因此价格也在上涨。

需要注意的是，希腊人一般不买房投资（大多数人好几年都住在同一处房子里），所以你不能指望购买希腊房产迅速获利。你还要考虑购房的费用，通常占购房价格的15%。

如果你正在寻找一个度假屋，但是负担不起一下子买下来，可以考虑每年只住几周的房产项目，而不是直接买个房子。可供选择的项目包括部分所有权，回租，分时段度假。

房地产价值一般每年平均增长5%以下，或者与通货膨胀相一致。但是在热门的地区和岛屿，房价比平均价格上涨快得多，通常反映在高很多的购买价格上。比如Crete岛的房价每年上涨8%，而Peloponnese半岛的房价每年增长20%，Athens也是一个特例，首都部分地区的房价，比如Glyfada, Plaka，Voula，从1997年开始，增长了将近50%。

除了Athens，希腊大部分地区都有稳定的房地产市场（不包括衰退），对于那些想赚大钱块钱的投机者来说是个令人沮丧的消息，特别是还要花高昂的买房相关的税费。

希腊的外国购房者都集中在几个热门岛屿上，比如Corfu, Crete，Rhodes，Peloponnese。希腊房产不需要花太多钱，老一点的公寓和乡村住宅最低只要4万欧元，现代公寓最低6万欧元，独立别墅15万欧元起，热门地区的价格就会比较高了。如果你想寻找占地面积大，有泳池的大房子，通常要超过20万欧元（取决于地区）。对于那些财力雄厚的人来说，豪华公寓和别墅的价格可能超过100万欧元。