购买英国房产时资金转账程序安全吗？

英国是一个高度发达的资本主义国家，欧洲四大经济体之一。英国拥有世界一流的教育资源、较高的生活水平以及完善的社会保障制度。大量的海外投资者以及富豪精英们一直对英国钟爱有加，喜欢购买英国房产投资，那么在购买英国房产时购房的资金转账程序安全吗？

英国房产

购房的资金转款程序安全吗?

非常安全，英国房产市场是一个法律健全的市场，一切的购买程序的都是有买卖双方律师来操作。除了预定金( £2000- £10000) 要直接交给开发商，其他所有的资金都必须要从购房者的银行直接转入到买房指定的律师账号里，在买卖双方确定交换合同时，再由买方律师转给卖方代理律师的账户。随后在完成整个交易过程后，买方律师会代表您在英国国家土地局进行登记，您可以上网查询登记结果。

在英国买房需不需要出示相关文件，以证明财产来源?

这不是必要的。但是在英国，所有的律师都必须按照法律要求，确保他们的客户没有通过非法洗钱犯罪活动而获得的利润来购买或投资房产，因此他们必须了解他们的客户，确保私人买主的合法身份。

律师也会问及购买房产的财产的来源，必要情况下，购房者需要出示资金来源证明，证明包括但不限于以下几类:

a) 工作存款证明(至少提供一种材料):工作存款 ( 工资、奖金 ) ;工资单或奖金款项; 雇主信;如果是自雇人士，请提供公司审计过的银行单。

b) 股票投资或投资组合(至少提供一种材料):认证过的投资或存款证明，合约和投资账户现金证明;银行单能显示投资款项;会计师出信证明。

c) 物业出售(至少提供一种材料):认证过的合约;中介出信证明;律师函。

英国房产

在英国购房流程中，律师的职责有哪些?

尽职调查: 律师会代表您展开尽职调查，与卖方律师以及地方政府部门沟通，尽可能多的找到房产相关信息以及潜在的不利因素，还会向对方律师提出疑问。律师会就潜在的不利因素，询问地方政府及其他法律部门，例如，附近的开发项目是否会改变房产所在区域的自然环境或道路等基础设施，是否会制造噪声污染。此类信息检索可确保天然气、水、电的正常供应，并证实房产获得相应的规划许可。

法律文件:律师将审核对方律师拟定的合同，并进行必要的修改以保护客户利益。

房产报告:拿到调查及问询结果后，律师会出具一份邮件解释房产以及合同要点，并将合同一并交予您签署，报告包含房产的所有细节以及律师对调查结果的概括。(此调查结果会影响贷款机构的决策)

消费明细:律师还会出具缴费明细表，列清花费项目及每一项的费用，一般包括首付、律师费用、地方土地调查费、印花税等。

所以综上可以看出购买英国房产购房的资金转账形式是非常安全的，投资者们可以不用有任何的担心，律师会帮您搞定一切的。