尽管经历了脱欧的震荡以及新冠肺炎疫情的影响，英国房产价格依然维持着上涨趋势。2020年2月份，英国房产价格平均上涨了2.3% ,成为了英国18个月以来房产价格上涨幅度最大的一次。

从最近几个月的势头看来，英国房地产市场迎来了一轮新的复苏，无论是新买家的咨询量还是最终的住宅交易量都一直在增加。

正是这些强劲的买家需求促使了价格一轮又一轮的上涨，而且就目前来看，买家购买意愿和购买活动并没有下降的趋势，历来房地产市场就有买涨不买跌的规律，因此虽然受到新冠肺炎疫情的影响，楼市依然处于向前发展的态势。

至于未来疫情过后，购房会不会出现更加繁荣的景象，很多投资人也是有积极的预测的。

另外在3月11日英国新的购房政策落实以后，可能会引发更多的跨国买家的果断出手。因此现在投资英国房地产市场，时机还是很不错的，如果继续犹豫，到明年税收新政落实，海外购房者需要额外多缴纳2%之后，海外投资者购买英国房产价格高了，成本就又会增加。

传统意义上，大家会认为，投资房产就是低价买房高价卖房，或者买房出租，英国作为老牌资本主义国家，它的房产投资结构稳定，抗风险能力强。从增长速度来说，虽然比不上北上广深，但其悠久的国家历史及高端的教育体系无论是对于想要留学和移民的人来说，都是具有强大吸引力的。

在现阶段的政策下，如果在2020年3月11日之前交换合同，但是房产交易在2021年4月1日后交付，那么过渡性规则可依据具体情况适用。也就是说，只要在2020年3月11日之前交换合同，无论何时交房，都不会受海外买家税影响。但如果是你在2020年3月11日之后交换合同，那么海外买家税的征收将取决于交房的日期。

所以说，在海外买家税正式公布后，人们为了避税，会更倾向于购买现房， 以及在2021年第一季度或之前交房的房产。

因此建议买房者在接下来一段时间购买英国房产的投资人，不仅要看英国房产价格，还要考虑交房时间的因素，看能否省掉这2%的印花税哦，再犹豫可能就真的晚了。