随着中国人买房热情的逐年攀升，到海外买房成为了一种热门投资。而购买英国房产自然是其中的优选之一。那么，在购买英国房产时，哪个部分是最大头的支出呢？

在这里，来为您解析各环节的税费成本。

买房成本

除了需要缴纳房费，还需要缴纳以下费用：

1.印花税

按房价的百分比来计算，在房屋竣工正式交割时支付。收取方法为阶梯累进制。

2.律师费

律师费用根据购买的复杂程度和房产价值而决定，一般为房产价值的 0.25%-0.3%。

持有成本

买完房以后也要注意看看自己的持有成本有哪些哦，不过放心，英国房产的持有成本较低。

1.物业管理费

物业管理费也是根据房产的面积征收，受地段、配置等因素影响，每年费用约在房屋总价的0.5%-1%。

2.地租费

根据位置及房型而定，按年收取，一般为 300-1000 镑／年。

3.个人所得税/出租收入税

一般需缴纳净利润的 20%的个人所得税，不过这个也可以获得部分减免。

4.市政税

在英国，所有的房产都要向地方政府上缴市政税,用来支付地方的公共服务设施费用。如果你将房子租出去，这笔钱就将由你的房客来出。

5.水电等杂费

同上，谁住谁交，约1800英镑/年。

6.出租管理费

如果买房用来出租，可委托租赁公司管理，市场价一般为为 15%+VAT。

很多购买英国房产的投资者，在买完房，都会选择将房子出租出去，赚取房租，长期之后收回购买房产的成本。

而英国目前是最受中国留学生欢迎的国家之一，每年到英国留学的学生都呈现出大规模增长。这些到英国留学的中国留学生们，或许会成为你租赁的主要房客之一。

7.银行贷款利率

根据个人背景情况，一般情况下为3%-4%左右。

购买英国房产和持有成本，所需要交纳的税收都比较多。但英国作为欧洲经济最为发达的国家之一，房产具有极大的投资价值。即使现在英国脱欧疑云重重，但很多人对英国房产仍然极具信心。