英国作为欧洲的经济大国，土地寸土寸金，房产价值较高，每年都会有无数的房产投资者，购买英国房产。有些投资者在购买英国房产后，会选择把房子出租出去。

相比许多大城市动辄上千万的房价，租金收益一算却只有百分之一，英国的房产整体来说租金回报率都是比较高的。曼彻斯特地区，租金收益率在8%-10%的项目有很多，伦敦地区平均租金收益也有4%。

根据Hamptons International统计数据显示，2018年出售出租房的英国房东平均获利80,000英镑，而伦敦的房东更是收益最多，平均获利248,000英镑。

可以说，在英国买房出租几乎是“躺着也能赚”！那么，又有哪些方面是需要特别注意的呢？

出手前最好考虑清楚，您是更加看重高额且稳定的现金流，还是更高的资本利得呢？

如果是前者，那么可以购买小城市里大学附近的房产，出租给多位单人自住的学生，以赚取最大的租金回报率。?

如果是后者，期望资本保值，以房价增长为主要的投资收益来源，那么就买入大城市中心地段的房产，房屋损坏程度会低一些。

而在投资置业前，除了出于自己喜好的考量，还应该考虑房屋的地理位置、交通状况、周边的公共设施配置。

而买房出租也应如此，除了要考虑租金回报率和房产增值预期之外，目标租客也是非常值得投资者考虑的一种重要问题。

你可以在购买房子之前就考虑清楚，这套房子是自住，还是出租。或者可以兼顾两者，选择合适的房产。

而自英国脱欧后，英国房产市场低迷，很多人对购买英国房产都持观望态度。但英国的出租市场却很火爆。有分析称，英国年轻人对房子的热情在大大降低，而英国或将在2020年租房的人数超过拥有房子的人数。

可以说，英国的房屋租赁市场还会持续火热下去。如果你已经购买英国房产了，不妨把房子出租出去，赚取租赁费用，还可以在一定时间内收回房屋成本。当然，如果你已经从很久以前就盯上了英国房产这块肥肉，可以入手一套英国的房产了。英国良好的福利制度、健全的医疗卫生体系，都吸引着人们到这里来投资、定居。