对于投资英国房产的海外投资者来说，英国房产政策的最新动态一直是关注的焦点。最近一项将要新实行的英国房产政策让很投资者叫苦不迭，甚至有些人已经萌生了出售房产，退出英国房市的念头。

在今年的2月份，一项征税细则让海外投资者群体们炸了锅，英国政府拟从今年秋天开始，向投资英国房产的海外投资者征收1%的额外印花税，并且已经启动了公众咨询的程序，要知道这对于英国本土的公民来讲是一件好事，自然会有大批的人表示赞同。

英国政府的负责人表示，这种做法是为了控制英国房价的过高上涨，让更多的英国人能买得起自己的房子，额外征收的税款也将用于英国的公益事业发展。

1抄底英国楼市

在英国女王伊丽莎白二世出生至今的近一个世纪，英国的平均房价从600多英镑一路涨到近30万英镑，在过去的几年中，只有金融危机期间应该房价略有下跌，其余时间均保持稳步上涨。

最近一次英国房价出现下跌是2016年英国启动了“脱欧”进程以来，由于政治环境的不稳定影响了英国的房产市场，很多人开始持观望的态度，让房产交易量也一度呈现下滑的态势。英国房地产市场在经历了几十年的繁荣之后，目前正在放缓。

但是有专家分析称：在未来的一段时间，英国的“脱欧”细节会愈发明朗，随之带来的就是英国房产市场的振兴和复苏，伦敦地区的房产市场将会更加的乐观。

2“额外印花税”或秋季生效

由于“脱欧”细节逐渐明朗，势必有一批海外买家入市，想要投资英国房产，但是最新办法的这项英国房产政策却让很多投资者望而却步，英国当地人也不想让更多的海外买家进入。

英国首相特雷莎•梅也曾表示过，很大一部分海外投资商，他们购买万房屋后并不在英国居住，但是却直接助推了英国房价的飞涨，让很多英国人买不起房。

其实这样的情况不只是发生在英国，每一个国家都多多少少会面对这样的问题，其实这样的情况就像沙丁鱼理论，既活跃了房产市场，也无形中增加了一定的危机和风险，每一个国家根据自己的国情也在出台解决的办法。

英国曾两次调整印花税政策：2014年12月实施根据房价决定印花税税率的政策，即阶梯累进制，房价越高，印花税越高；2016年，英国开始对拥有第二套房产或出租屋的人加收额外3%的印花税，大部分外国投资者属于这个行列。

去年10月，特雷莎•梅就表示，有意向外国买家加征印花税，以解决露宿者问题。

目前这个想法已经提上日程。据悉，英政府将于2019年5月6日正式结束此次公众咨询，“海外买家税”最快将于今年秋季生效，日期大约在2019年10月底或11月初。

新的英国房产政策会组织一部分的海外投资者，但是也仍然会有有实力的人投资者的进入，买涨不买跌这也是市场 一个颠扑不破的道理。