最近几年，英国房产颇受投资者的喜爱，一方面是由于英国的经济发展水平高，升值前景广阔，另一方面是英国房屋的配套设施做得很好，居住起来很便捷。但是很多人却忽视了英国房产产权的问题，这样很可能给自己增添很多麻烦，今天我们就来为大家宣讲有关英国房产产权的注意事项。

对于国内的房地产投资者，很少有人会去关注房屋的产权问题，目前我国大部分的房屋产权年限都是70年，70年之后房屋所在的土地就要被国家收回。虽然目前现行的产权制度是这么规定的，但是很多人对这个问题并不是很关注，大家都认为国家不可能就直接把房子收回，肯定会有一个合适的解决办法的。这种情况与我国的国情和政治体制也有很大的关系。

但是如果把这个习惯带到英国，依然对英国房产产权的年限漠不关心，则是会吃亏的。

在英国的房屋大多为高层楼房，而楼房所在的土地并不属于业主。也就是说，购房者只能买到房屋的使用权，也可以称之为产权。

在英国，房屋产权的年限并不统一，大部分要高于99年，但也有部分房屋的产权达到惊人的999年，可以说是永久性所有，对于这些房屋，购买者还不需要将产权年限作为考虑的一个因素。

但是，对于那些产权在99年以下的房屋就要引起注意了。陆特资产根据相关政策对不同产权年限的房屋给出了意见。

·95年以上的，无需担心，放心购买；

·83年至95年的房屋，这个时候就要有所考虑了，如果打算长期住在这个房子里，那就要着手办理延长产权的事情，由律师负责，费用也不算高；

·70年至82年的，则要加上小心了，因为如果要延长产权就需要支付一笔较高的费用；

·对于69年以下的房屋则要做好心理准备，因为对于这类房屋，银行是不会贷款给购房者的。

所以，买房子请有经验的律师，他们会向有关人员索要一个很详细的房产租约合同，会帮你仔细查看有没有什么问题；

比如会帮你查看好卖家是不是按时缴纳了管理费、以及未来若干年内政府或者规划部门对这个房子所在区域的一些规划之类，避免买房风险；

还会帮你确认好房子的地租 Ground Rent。我们自己需要注意的是弄清楚地租之后有没有可能上涨（偶尔地租会阶段性增长）。

最后再次提醒将要或有意愿到英国投资房地产的朋友，一定要关注英国房产产权的问题，以免由于投资周期的不符给自己造成经济上的损失。