从1997到2017的20年间，英国房产价格像坐上了火箭一样，蹿升了270%，20年间，有4位首相曾经掌权，15个住建部长管控英国房市，每个人上任之初都野心勃勃，但是并没能控制住飞速上涨的英国房产价格。接下来就为大家分析一下其中的原因所在。

1）缺砖

很多人看到这个原因可能都会莞尔，但是这就是英国面临的一个老大难问题。建筑工地需要砖，而英国的砖又一直处于一个供不应求的状态。

据NAEA的研究报告显示，英国住房需求量急剧增加，目前急需14亿块砖建造26.4万户新住房，才能解决英国住房严重供应不足的问题。

但英国的砖块存储量很低，在英国中小型建筑企业，有2/3的公司需等待2个月才能等到新砖供货，有1/4的公司需要等待4个月，有1/6的企业需要花上8个月的时间才能等到新砖供货。

砖的供应量不足，当然直接影响到建新房的计划。

2）少建筑工人

建造新房需要大量的工人，但是英国本土从事相关工作的人手一直处于极其短缺的状态，在海外劳工问题上审核又很严格，所以很少有如期完工的时候。

随着英国政府帮助购房计划的实施，建筑行业红红火火，达到了自2007年以来的最高水平。与之相应，出现了熟练建筑工人的短缺严重。

据英国BBC报道，尽管行业前景一片大好，但是由于工人短缺，已有不少大型建筑公司表示，不敢再投标大的开发项目，这样就无形中又提高了英国房产价格。

有权威机构的调查显示，在未来的几年中，英国在建筑行业这一项上就会创造17万个岗位，但是英国本土的建筑工人却持续下降，海外的劳工数量也一直在下降，结果可想而知，人手不够，必然会耽误工期。

随着脱欧的临近，很多雇主表示担心，因为移民数量的减少将会加剧建筑工人短缺的局面。

建筑工人短缺导致的最直接的结果正是建房速度慢，而这也是英国住房短缺危机的主要原因之一。

3）英国建房审批慢

很多人英国都听说过英国人办事效率慢，事实可能比你想象的还要慢。在英国，一套房产从开始筹建到审批到最后交房，需要经历一系列的审批流程，由于流程很多复杂，再加上英国人不紧不慢的性格，很多工程完工交付可能会耗费3、4年的时间，时间成本是最贵的，房价自然而然会高。

其实不仅仅是审批的速度慢，建房的速度也很慢，天气稍微有一点不好可能就不开工，不像国内刮大风下大雨也要作业，英国人是节假日不干，刮风下雨不干，冷了不干，热了不干。很多项目完工交付需要3-4年。

如此一来，房产供不应求的情况下，自然推动房价上涨。2019年2月单月涨幅高达5.9%，也算是意料之中的事了，根据当前的情况来看，英国房产价格会一直处于上升的状态，而想要遏制这种房产市场过热的现象，则需要政府和投资商的全力配合与协作。