根据澳洲第二大房产销售网站Domain Group 权威显示，自1980年以来的澳洲房价的最大滑坡马上要结束了！随着再创新低的利率，澳洲房产40年来最大的衰退已然结束，悉尼和墨尔本等主要城市的房价即将触底反弹。

作为传统富人区，悉尼西南部的萨瑟兰郡（Sutherland Shire），坎特伯雷（Canterbury）和班克斯伯里（Bankstown）的房价曾从2015年开始遭遇了中位数单价每年下降7.1％的暴跌。

在墨尔本的富人区，近年来房价的跌幅更为严重，过去一年，南区的房价中位数下降了13%，东区更是下降了16%，该区也光荣的成为了全澳表现最差的房地产市场。

然而，Domain Group却告诉大家，准备好，是时候出手了！他们表示，“墨尔本更昂贵的地区倾向于引领整体市场，因此这是墨尔本市场可能接近底部的另一个迹象，”6月以来，墨尔本房价中值在6月季度增长0.3％，这是自2017年12月季度以来的首次，达到818,200美元。而在悉尼，虽然房价自6月以来继续下跌了0.4%，但是下跌的速度却在明显放缓。

因此Domain Group建议，在悉尼和墨尔本的买家一定要关注传统著名的富人区，因为在房价遭遇了最大衰退的地方，最先可能触反弹。

在其他城市，低迷的房产市场同样有了跌幅放缓或复苏的迹象。同样在7月，阿德莱德房价跌幅放缓至0.1%。布里斯班放缓至1.4%。霍巴特随着移民的增多房价增幅0.7%。偏远地区新成员堪培拉增幅更是达到了1.5%。

供大于求，似乎成为了澳洲房产市场的常态，而房价的低迷，更因为澳洲政府的一系列经济政策的不断打压。尤其在2017年，澳大利亚审慎监管局通过限制利息贷款收紧了对投资者的贷款发放，令很多买家望而却步，从而使得澳洲房价跌到了谷底。不过就在近日，政府令旗一挥，国家政策再次修改！5月，澳洲各大银行取消了7.25%的还款能力评估下限，不仅申请贷款变得容易了，此举还能间接帮助新申请抵押贷款的客户申请到更多的贷款额！而在6月和7月，澳大利亚储备银行 (APRA) 经过两次降息后将现金利率降到了1%，这创造了历史上的利率最低点！